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给了意向金没签合同钱能退吗

#合同纠纷 最新修订 | 2026-08-10
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

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律师解析
给了意向金但没签合同,钱能不能退得看具体情况。意向金不是严格的法律概念,实践中常用来表明购买意向,和定金不同,它没有定金罚则的效力。
要是双方没明确约定意向金的性质和处理办法,一般来说,要是因为双方对合同条款没达成一致,合同没签成,意向金就得退还。毕竟双方都没过错,不能让付意向金的一方承担不利后果。
要是付意向金的一方明确表示不交易了,而收钱的一方没违约,收钱方可能会以对方违约为由拒绝退钱。但从法律上讲,要是没明确约定意向金有定金性质,这种拒绝是没法律依据的。
要是收钱的一方拒绝签合同,付意向金的一方有权要求退钱,还能视情况主张赔偿。
处理意向金退还问题时,付意向金的一方要保留好支付凭证等相关证据。要是和对方协商不成,可以向消费者协会投诉,也可以申请仲裁,还能提起诉讼来解决。

案情回顾:

小朱看中一处房产,向卖方支付了意向金,但未签订合同。之后双方就合同条款未能达成一致,小朱要求退还意向金,卖方却以各种理由拒绝。小朱认为自己无过错,意向金应退还;而卖方则觉得小朱放弃交易就是违约,不应退还意向金。

案情分析:

1、意向金并非严格法律概念,不具有定金罚则效力。在此案中,若双方未明确约定意向金性质及处理方式,因合同条款未达成一致导致合同未签订,双方都无过错,意向金应当退还。
2、若小朱明确表示放弃交易,卖方无违约行为,但未明确约定意向金有定金性质,卖方拒绝退还缺乏法律依据。
3、若卖方拒绝签订合同,小朱有权要求退还意向金,甚至可根据情况主张赔偿。小朱应保留好支付凭证等证据,协商不成可通过向消协投诉、仲裁或诉讼解决。
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