律图审稿专业委员会3轮严审

孙子接受奶奶赠予的房子是否有效

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-12
1.4k浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
孙子接受奶奶赠予的房子通常有效,但要满足一些条件。
奶奶得对房子有合法处分权,也就是房子产权要清晰,属于奶奶个人所有或者是她有权处分的部分。要是房子存在共有情况,还得经过其他共有人同意。
赠予得是奶奶真实意思的表达。这要求奶奶赠予时精神正常,没受到欺诈、胁迫等不良影响。
赠予要采用法定形式。按照法律规定,房屋赠予要订立书面赠予合同,并且办理产权过户登记手续。只有完成过户,房子所有权才正式归孙子。
要是满足以上条件,赠予行为就合法有效。但要是出现这些情况,赠予可能无效:奶奶赠予时已丧失民事行为能力;赠予行为损害了国家、集体或第三人的合法权益;赠予违反了法律、行政法规的强制性规定。
要是奶奶赠予后反悔,在房屋产权没转移前,一般能撤销赠予。不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同,或者经过公证的赠予合同除外。遇到这类问题,建议先确认赠予是否满足有效条件,若有纠纷可咨询专业法律人士。

案情回顾:

小胡的奶奶打算将自己名下的一套房子赠予小胡。该房屋产权登记在奶奶一人名下,但小胡的叔叔认为房屋有他的份额。奶奶在赠予时精神状态良好,与小胡签订了书面赠予合同,但尚未办理产权过户登记。之后奶奶反悔,不想把房子给小胡了,小胡则认为赠予合同已签,奶奶不能反悔,双方因此产生争议。

案情分析:

1、奶奶对房屋的处分需有合法权利,虽产权登记在奶奶名下,但叔叔若有证据证明房屋有其份额,奶奶单独赠予可能需其他共有人同意,否则赠予可能效力有瑕疵。
2、赠予是奶奶真实意思表示,且签订了书面赠予合同,满足部分有效条件,但未办理产权过户登记,房屋所有权未转移。
3、在房屋产权未转移前,奶奶一般可撤销赠予,本案不涉及具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同,所以奶奶有权撤销赠予。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡134****9728用户1分钟前已获取解答
苏州178****3033用户2分钟前已获取解答
淮安181****6505用户3分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125531人选择咨询律师
6938位律师在线平均3分钟响应99%好评
孙子接受奶奶赠予的房子是否有效
一键咨询
  • 176****2804用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****7550用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****5375用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****0036用户4分钟前提交了咨询
    173****3587用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****0554用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****4053用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****2380用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****1563用户4分钟前提交了咨询
    135****0722用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****0560用户4分钟前提交了咨询
    152****4536用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****3303用户4分钟前提交了咨询
    140****6317用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****1174用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****3526用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****1134用户1分钟前提交了咨询
    174****7472用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****4241用户1分钟前提交了咨询
    142****8356用户3分钟前提交了咨询
    174****3157用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****6001用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****3424用户4分钟前提交了咨询
    168****1721用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****4162用户1分钟前提交了咨询
    158****3586用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****1758用户2分钟前提交了咨询
    175****8264用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****0703用户1分钟前提交了咨询
    167****5647用户3分钟前提交了咨询
    161****8227用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****0453用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****0010用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****3218用户2分钟前提交了咨询
    130****0850用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****2037用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****4800用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****6884用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****4733用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****4418用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****2633用户2分钟前提交了咨询
    148****2464用户3分钟前提交了咨询
    158****6011用户2分钟前提交了咨询
    166****8442用户2分钟前提交了咨询
    153****1688用户2分钟前提交了咨询
    147****1774用户4分钟前提交了咨询
    165****1023用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****3130用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    141****3114用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****3481用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
连云港188****8426用户1分钟前已获取解答
镇江178****6158用户2分钟前已获取解答
徐州134****6298用户2分钟前已获取解答
买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
10w+浏览
被起诉人要出起诉费吗
10w+浏览2026-06-09
因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
10w+浏览
多人合同纠纷起诉流程是怎样的
10w+浏览2026-06-08
一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
10w+浏览
商业纠纷起诉条件如何规定
10w+浏览2026-06-08
购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
10w+浏览
打算起诉对方,不知信息该如何起诉
10w+浏览2026-06-07
房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
10w+浏览
合同侵权起诉,整个流程要花多少费用
10w+浏览2026-06-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****1053用户3分钟前已提交咨询
镇江156****5791用户2分钟前已获取解答
南京181****6985用户4分钟前已提交咨询
徐州135****7229用户1分钟前已获取解答
盐城181****7258用户2分钟前已提交咨询
无锡134****6913用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换