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拆迁时录音是否可作为证据

#拆迁安置 最新修订 | 2026-08-17
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曹静律师
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律师解析
拆迁时的录音一般能当作证据。依据《民事诉讼法》,视听资料是法定证据类型,录音属于视听资料,具备证据资格。
要让录音成为有效证据,得满足一些条件。一是取得方式要合法。用严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或严重违背公序良俗的方法获取的录音,不能作为认定案件事实的依据,像在他人住所装窃听器偷录就不行。
二是录音内容要清晰明确,能反映拆迁相关关键事实,比如拆迁补偿协商过程、拆迁方承诺等。而且录音要和其他证据相互印证,形成完整证据链,增强证明力。
要是录音在正常交流、协商时录制,没侵犯他人合法权益,内容和拆迁纠纷密切相关,就能在诉讼或协商中当作支持自身主张的证据。但法院会审查录音的真实性、关联性和合法性,只有审查合格的录音,才能作为认定案件事实的依据。
建议拆迁当事人在录音时,注意合法合规,保证录音清晰且内容关键,同时收集其他证据相互印证,以增强证据效力。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,在与拆迁方协商补偿的过程中,小朱进行了录音。之后双方因补偿问题产生纠纷,小朱欲将录音作为证据维护自身权益,但拆迁方认为该录音是小朱偷录,侵犯其合法权益,不能作为证据。小朱则称是在正常协商中录制,未侵犯对方权益。

案情分析:

1、依据《民事诉讼法》,录音属于视听资料,具有证据资格。但要成为有效证据,取得方式须合法,若以严重侵害他人合法权益等方法获取则不能作为认定案件事实的根据。本案需审查小朱录音取得方式是否合法。
2、录音内容应清晰、明确,能反映拆迁相关关键事实,且要与其他证据相互印证形成证据链。法院会对录音的真实性、关联性和合法性进行审查,只有符合要求的录音才能作为认定案件事实的依据。
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