一个房产有2个房产证如何处理
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律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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一个房产有两个房产证，可能是登记错误、产权纠纷等原因造成的。下面是不同情形的处理建议。
要是登记错误，依据《中华人民共和国民法典》，权利人、利害关系人觉得不动产登记簿记载的事项有误，能申请更正登记。要是不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者有证据证明登记确实有误，登记机构就得更正。当事人带上购房合同、产权证书、身份证明等相关证明材料，去当地不动产登记机构说明情况，申请更正登记，撤销错误的房产证。
要是存在产权纠纷，比如多人都对该房产主张权利，还分别拿到了房产证，当事人可以先协商解决。要是协商不成，就向人民法院提起诉讼，请求法院确认房产的真实产权归属。法院会根据相关证据和法律规定进行审理并作出判决。当事人依据生效判决，到不动产登记机构办理产权变更登记，注销错误或无效的房产证。
案情回顾:
小朱和小胡都持有同一套房产的房产证。小朱称自己是通过合法购买获得该房产，有购房合同为证；小胡则表示该房产是祖上传下来的，自己才是真正的产权人。双方为此产生争议，不清楚该如何处理。
案情分析:
1、若此情况是登记错误导致，依据《中华人民共和国民法典》，小朱和小胡作为权利人、利害关系人，若认为不动产登记簿记载事项错误，可携带购房合同、产权证书、身份证明等相关证明材料，前往当地不动产登记机构说明情况，申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误，登记机构应予以更正，撤销错误的房产证。
2、若属于产权纠纷，小朱和小胡可先协商解决。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院确认房产的真实产权归属。法院会依据相关证据和法律规定审理并作出判决，双方可根据生效判决，到不动产登记机构办理产权变更登记，注销错误或无效的房产证。
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