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配偶子女房产继承怎样共同共有

#遗产继承 最新修订 | 2026-08-24
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包敬立律师
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律师解析
我国配偶和子女共同共有继承房产,要遵循法定继承规则。若被继承人没立遗嘱,其房产作为遗产,由配偶、子女、父母这些第一顺序继承人共同继承。
先确定遗产范围,要把夫妻共同财产中属于配偶的部分分出来,剩下的才是被继承人的遗产。像夫妻共同买的房产,一半归在世配偶,另一半作为遗产分配。
同一顺序继承人继承遗产的份额,通常是均等的。比如被继承人去世,有配偶和两个子女,三人原则上平均分配作为遗产的那部分房产。不过,继承人协商一致也能不均等分配。达成一致后,要签书面继承协议,明确各自份额和共同共有方式。
接着,所有继承人要带被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料,去公证处办继承公证。公证机构会核实继承人身份、继承权等,出具公证书。
最后,继承人凭公证书等材料,到不动产登记中心办房产过户手续,把房产登记为所有继承人共同共有。

案情回顾:

小朱去世后未立遗嘱,遗留一套夫妻共同购买的房产。其配偶小丽和两个子女小许、小何就该房产继承产生争议。小丽认为自己应多占份额,而小许和小何主张三人平均分配。经协商,三人最终达成一致并签订书面继承协议。

案情分析:

1、根据法律规定,被继承人未立遗嘱时,房产作为遗产由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承。此案例中应先将夫妻共同财产中属于小丽的部分分割出来,剩余部分才是小朱的遗产。
2、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等,但继承人协商一致也可不均等。本案中小丽、小许和小何协商一致并签订书面继承协议,符合法律规定。
3、继承人需携带被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料办理继承公证,之后凭借公证书到不动产登记中心办理房产过户手续,将房产登记为共同共有。
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