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施工致使房屋损坏该由谁承担责任

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-08-27
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
施工导致房屋损坏,责任承担得看具体情况。
要是施工方有过错,像没按规范施工、操作失误,导致房屋损坏,施工方就得担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害,要承担侵权责任。施工方要赔偿房屋修复费用、贬值损失等。
建设单位对施工管理不善,比如没提供准确施工图纸、没有效监督施工方,也可能担责。建设单位和施工单位有合同约定,就按约定分担责任。
要是第三人原因造成施工中房屋损坏,比如第三人破坏施工设备影响施工,第三人要担责。
房屋本身有质量问题,施工影响下才显出损坏,得通过专业鉴定确定原有质量问题和施工影响的比例,相关方按比例担责。
遇到这种情况,受损方要及时固定证据,像拍照、录像、对房屋损坏情况做鉴定等,然后和责任方协商赔偿。协商不成,就向法院起诉,维护自己合法权益。

案情回顾:

小许家附近进行施工,施工后其房屋出现损坏。小许认为是施工方未按规范施工导致,要求施工方赔偿房屋修复费用及贬值损失。施工方称建设单位未提供准确施工图纸,管理不善,不应由自己完全担责。双方就责任承担问题产生争议,小许不知如何维权。

案情分析:

1、若施工方存在未按规范施工等过错导致房屋损坏,依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编,施工方应承担赔偿责任,需赔偿房屋修复费用、贬值损失等。
2、若建设单位对施工管理不善,如未提供准确施工图纸、未有效监督等,也可能要承担相应责任,建设单位与施工单位应按合同约定分担责任。
3、小许作为受损方,应及时固定证据,如拍照、录像、对房屋损坏情况进行鉴定等,先与责任方协商赔偿事宜;协商不成,可向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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