怎样往产权证上面去添加名字
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市两高律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：13911097553
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律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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在产权证上添加名字，不同情形有不同操作方式。
夫妻间添加名字，婚姻存续期间，房产一般属夫妻共同共有。夫妻只需带结婚证、身份证、房产证等证件，去当地不动产登记机构办变更登记。这种情况通常只需交手续费，不用缴契税等税费。
非夫妻关系，像父母与子女、朋友之间添加名字，一般有赠与和买卖两种方式。选择赠与方式，赠与人与受赠人要签赠与合同，再办赠与公证，接着带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办过户，此过程要缴契税等税费。若选择买卖方式，双方需签房屋买卖合同，按正常二手房交易流程，缴契税、增值税、个人所得税等税费后，到不动产登记机构办产权变更登记。
不管哪种方式，都要备好相关材料，如身份证、房产证、合同（赠与合同或买卖合同）等，去当地不动产登记机构提出申请，填写申请表，审核通过就能完成名字添加。
案情回顾:
小朱和小胡是夫妻，小朱想在房产证上加上小胡的名字。与此同时，小许想把朋友小丽的名字加到自己的房产证上。小朱认为夫妻加名很简单，而小许不确定是该用赠与还是买卖的方式加名，双方就不同关系加名方式和税费产生了争议。
案情分析:
1、小朱和小胡是夫妻关系，在婚姻存续期间，他们对房产一般为共同共有。只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地不动产登记机构办理变更登记手续，且一般只需缴纳手续费，无需缴纳契税等税费。
2、小许和小丽不是夫妻关系，若采用赠与方式，赠与人小许与受赠人小丽需签订赠与合同，办理赠与公证，携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续，需缴纳契税等税费；若采用买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，按二手房交易流程，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费后，到不动产登记机构办理产权变更登记。
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