律图审稿专业委员会3轮严审

现在拆迁一般能赔到多少钱

最新修订 | 2024-04-30
4k浏览
律师解析
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋拆迁案件·推荐文章

无锡180****9912用户2分钟前已获取解答
扬州134****4821用户4分钟前已获取解答
常州178****8885用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125394人选择咨询律师
6227位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在拆迁一般能赔到多少钱
一键咨询
  • 172****0443用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****1730用户2分钟前提交了咨询
    175****5451用户1分钟前提交了咨询
    152****8010用户3分钟前提交了咨询
    167****5385用户1分钟前提交了咨询
    168****4728用户1分钟前提交了咨询
    152****3482用户4分钟前提交了咨询
    171****5578用户4分钟前提交了咨询
    175****0803用户3分钟前提交了咨询
    177****5255用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****4211用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****7142用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****4487用户2分钟前提交了咨询
    155****3622用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****8754用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****0785用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****5880用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****0386用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****3554用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****0738用户4分钟前提交了咨询
    143****5320用户1分钟前提交了咨询
    156****0420用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****8360用户3分钟前提交了咨询
    151****3710用户4分钟前提交了咨询
    132****6504用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****8686用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****5722用户3分钟前提交了咨询
    167****1625用户1分钟前提交了咨询
    132****8033用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****3553用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****7643用户1分钟前提交了咨询
    141****0002用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****6163用户4分钟前提交了咨询
    136****8885用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****7333用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****0614用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****4651用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    166****1677用户3分钟前提交了咨询
    163****0856用户4分钟前提交了咨询
    158****5215用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****7734用户4分钟前提交了咨询
    130****6123用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****3610用户3分钟前提交了咨询
    155****5681用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****5606用户1分钟前提交了咨询
    133****5424用户2分钟前提交了咨询
    134****1822用户2分钟前提交了咨询
    172****4408用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****6754用户3分钟前提交了咨询
    173****1675用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
沭阳188****8346用户3分钟前已获取解答
南京156****1423用户2分钟前已获取解答
徐州134****7621用户3分钟前已获取解答
一般现在拆迁给房还是给钱
需要根据当地的具体政策来判断每个地方,补偿的方式和标准可能都会有所不一样,常见的补偿方式有产权置换方式,货币补偿方式,以及两者相结合的方式。但具体补偿的计算标准,觉得需要根据实际情况判断。
10w+浏览
征地拆迁
孩子六岁户口从广东迁到陕西需注意什么
[律师回复] 解析:
关于孩子户口迁移的问题,需视具体情况进行判断,例如因父母离异导致户口迁移或者由于孩子升学所需进行户口迁移时,所需要准备的相关证明材料是不尽相同的。
当面临孩子升学所需进行户口迁移时,通常只需提交入学通知书,同时附上孩子自身的户口簿与户口原籍所在地集体开具的户口同意迁出证明便足以满足需求。
然而在处理父母离异后孩子户口迁移的事宜时,则需要额外准备父母双方的户口簿,此外还包括法院判决书、父母身份证明文件以及离婚证书等等材料。
对于实际操作过程中的详细步骤及所需材料,建议您直接向户口迁入地的公安机关派出所进行咨询,并按照其规定的要求进行准备。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6265位律师在线
立即咨询
农村土地是集体的那拆迁时要办什么手续
[律师回复] 解析:
在农村集体土地的征收过程中,必须遵循一系列严谨的程序以确保合法合规性,这些手续包括办理农用地转用审批手续、征地审批手续以及制定详细的征收补偿方案等等。
关于拆迁补偿协议的签订,可以依据双方的真实意愿进行自由协商,但是必须严格遵守相关法律法规的规定,不得违背。
其次,对于应当支付给被拆迁方的补偿款项,其起算日期应为拆迁协议中所约定的日期,若未能按时支付,则需承担相应的逾期利息。
此外,在执行协议条款时,应当按照约定的内容进行,如无明确约定,则应按照实际损失情况进行计算。
在土地征收过程中,政府部门应当给予被征地农民公平、合理的补偿,以保证他们的原有生活水平不会下降,同时也能保障他们的长期生计。
具体来说,政府部门应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并且还需为被征地农民提供必要的社会保障费用。
对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时,应当全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每三年对该价格进行一次调整或重新公布。
而对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例
在拆迁出现强拆怎么办?
在拆迁出现强拆的应当及时报警并拍照或者摄像取证,也可以提交到法院来起诉处理,对于强拆的认定,是需要符合规定的条件的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以司法机关来认定。
10w+浏览
征地拆迁
车碰人,轻伤保险公司一般怎么赔偿
[律师回复] 解析:
在本次保险理赔中,我们将提供以下各项费用的赔偿额度:
1.医疗费用赔偿:
本项赔偿涵盖了在事故发生后,为患者治疗所需支付的所有挂号费、检查费、治疗费以及药品费等医疗支出;
2.误工费用赔偿:
若因此次事故导致患者需请假休息,从而影响到其正常的工作及收入,那么保险公司将会对其所遭受的误工损失给予相应的赔偿。
具体的赔偿金额将根据患者的误工月收入与误工时间综合计算得出;
3.护理费赔偿:
护理费的赔偿金额将参照交通事故发生地护工同等级别的护理劳务报酬标准,并结合实际护理天数予以确定;
4.交通费赔偿:
对于因就医或处理相关事宜而产生的交通费用,保险公司亦将承担相应的赔偿责任;
5.其他费用赔偿:
除上述费用外,还包括营养费、住院伙食补贴费等。
其中,营养费的赔偿金额将根据患者的伤势情况及其所需的营养标准天数来确定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
现在被拆迁强拆怎么办?
那公民现在遭遇记到房产被强拆之后,收集相关证据,到当地的公安部门进行报案处理。就可以直接到当地人民法院进行诉讼解决。我国一般的原则都是先补偿,后拆迁,强拆的行为是不提倡。
10w+浏览
征地拆迁
三书流转拆迁赔偿涉及哪些费用
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于政府主导的房产拆迁工作所给予的相应补偿标准具体包括以下四个方面:
首先是对于被拆迁房屋所有权人的经济损失进行补偿,其具体方式是按照每平米的市价来计价;
其次,对于那些因拆迁而不能在短期内继续居住或仍需暂时过渡居住环境的被拆迁者,政府根据被拆者的家庭人数以及他们的实际生活所需,给予一定程度的过桥安置费用;
此外,为了鼓励被拆迁者能够积极配合并协助政府完成拆迁任务,或者在面对某些特殊情况下(例如自愿选择搬迁至郊区或者放弃了对新房源的调节)自动让步,政府还会额外给予表彰性的补偿费用;
最后,拆迁补偿总价值的计算方法是通过将宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋的重置成本相结合,即:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
快速解决“征地拆迁”问题
当前5964位律师在线
立即咨询
高楼拆迁赔偿的金额怎么计算
[律师回复] 解析:
1.房屋补偿费用(又称“房屋重置费”),其主要目的在于弥补因被拆迁房屋所有权人所遭受的损失,此项费用将依据被拆迁房屋的构造以及折旧程度进行划分等级,按照每平米单价来进行精确计算。
2.周转补偿费用,该项费用主要是为了补偿被拆迁房屋的住户在临时居住环境或自主寻找临时住所过程中所面临的困难,具体的划分依据则在于临时居住的条件,并会依照被拆迁房屋住户的人口数每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用,这项费用旨在激励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,而房屋拆迁补偿费用的各项标准将由当地人民政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
关于房屋拆迁补偿价格的计算方式,可以通过以下公式来表示:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,他们需要向被征收人提供以下补偿内容:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿;
(三)由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿。
同时,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
现在拆迁公司强拆合法吗?
在我国,拆迁公司强拆房屋是不合法的。对于损毁被害人财务的,要依法基于赔偿,如果未进行赔偿的,则属于犯罪行为,要依法对其进行定罪处罚。我国法律规定任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
10w+浏览
征地拆迁
同城迁户口有哪些步骤呢
[律师回复] 解析:
首先,您需要向拟迁入地区的公安机关派出所提交相应的申请文件;
其次,待迁入地区的公安机关派出所审核通过后,会批准您的申请;
紧接着是为第三步,向当前户籍所在地区的派出所递交迁移申请;
在第四步中,户籍所在地派出所将开具详细的户籍证明文件;
接着第五步则是携带之前取得的户籍证明以及其他必要的证明资料亲往拟迁入地区的市级公安机关户政管理科进行迁入申请审批;
在第六步中,户政管理科将会签发《准予迁入证明》;
接下来的步骤是第七步,即带着《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理户口迁出手续并领取迁移证件;
最后一步是在第八步中,携带迁移证件及个人身份证明前往拟迁入地区的派出所完成户口登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6893位律师在线
立即咨询
拆迁安置房过户给子女手续怎么办理
[律师回复] 解析:
关于拆迁房过户给子女事宜,可以考虑采用赠与过户或者买卖过户两种途径进行。
在具体的房屋拆迁赔偿过程中,补偿费用会按照被拆迁房屋的结构与折旧程度进行划档,然后根据每平米的单价来核算;
对于临时居住条件方面,则会依照不同地段的补偿标准,按照被拆迁房屋住户的人员数量进行每月相应补贴;
此外还有奖励性的补偿费用,这部分金额的多少将取决于本地的实际发展状况以及国家相关政策的规定。
2、其中的房屋补偿费(又称房屋重置费),主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失,其计算方法就是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度,再以平米单价进行精确计算。
至于周转补偿费,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境所带来的不便,同样也是依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量进行每月的补贴。
最后,奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
因此,房屋拆迁补偿费的各项标准都需要由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
而具体的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
现在不同意拆迁会强拆吗?
现在不同意拆迁不会强拆,按照法律当中的规定,拆迁的主体如果是政府的话,那么是基于社会公共利益的需要,所以对方如果不同意拆迁,那么将会通过协商或者是通过合法的方式来解决,但一般情况下是不会强制性的执行。
10w+浏览
征地拆迁
回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
快速解决“房产纠纷”问题
当前5966位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应