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儿子离婚时,父母拆迁房该如何分割

#财产分割 最新修订 | 2026-09-05
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包敬立律师
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律师解析
儿子离婚时父母拆迁房的分割,得看具体情况。
要是拆迁房登记在父母名下,那房子所有权归父母。儿子儿媳离婚时,这拆迁房不在夫妻共同财产分割范围内,儿媳没权利要求分割。
若拆迁房登记在儿子名下,且是儿子婚前就登记的,一般算儿子的婚前个人财产,儿媳通常不能分割。不过,要是婚后对房屋有修缮等投入,让房屋增值了,增值部分可能涉及分割。
当拆迁房登记在儿子名下,且是婚后所得时,就得看有无明确表示只赠与儿子一方。有书面协议明确只赠与儿子的,拆迁房是儿子个人财产,儿媳不能分割;没明确约定的,通常认定为夫妻共同财产。离婚时一般按均等原则分割,同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
若拆迁房按家庭人口安置,儿媳是安置人口之一,儿媳对自己享有的安置面积部分有权益,离婚时可主张相应权益。
遇到这类问题,双方可以先协商解决。若协商不成,可通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时,涉及小朱父母拆迁房的分割问题。该拆迁房登记在小朱名下,是婚后所得。小朱称父母有书面协议明确此房只赠与他一方,小丽则表示从未见过该协议,认为应按夫妻共同财产分割。另外,婚后二人对房屋进行过修缮使房屋增值。同时,此次拆迁是按家庭人口安置,小丽属于安置人口之一。

案情分析:

1、若小朱能拿出书面协议证明父母明确只赠与他一方,此拆迁房属于小朱个人财产,小丽不能分割,但对于婚后房屋修缮增值部分,可能需给予小丽相应补偿。
2、若小朱无法提供书面协议,该拆迁房通常会被认定为夫妻共同财产,离婚时一般按均等原则分割,同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。此外,小丽作为安置人口之一,对自己享有的安置面积部分有权益,离婚时可主张相应权益。
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