律图审稿专业委员会3轮严审

若提前终止房屋租赁合同应提前多久说

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-09
434浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6167人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
提前终止房屋租赁合同的通知时间,要分情况确定。
如果合同明确约定了提前终止需提前通知的时间,那就按合同约定来。例如合同规定提前30天通知,提前终止时就得提前30天告知对方。
要是合同没约定,按照民法典公平和诚信原则,要给对方合理的准备时间。合理时间得综合多种因素,像租赁房屋用途、找新租户的难易程度等。住宅租赁一般提前15天到30天通知比较合理;商业租赁找合适新租户更难,可能要提前1-2个月通知。
若没按要求提前通知,可能构成违约。违约方要承担违约责任,比如支付违约金、赔偿对方损失等。损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后能获得的利益,但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小何,双方签订的租赁合同未约定提前终止需提前通知的时间。租赁期间,小朱因自身原因要提前终止合同,仅提前10天通知小何。小何认为时间过短,自己难以在短时间内找到新的住所,要求小朱给予合理的准备时间,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定提前终止通知时间,根据民法典公平和诚信原则,应给予对方合理准备时间。对于住宅租赁,一般提前15天到30天通知较为合理,小朱仅提前10天通知,不符合要求。
2、小朱未按要求提前通知,可能构成违约。若构成违约,小朱需承担违约责任,如支付违约金、赔偿小何的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过小朱订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁181****4018用户4分钟前已获取解答
镇江188****7838用户2分钟前已获取解答
苏州156****4583用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125319人选择咨询律师
3469位律师在线平均3分钟响应99%好评
若提前终止房屋租赁合同应提前多久说
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    174****0400用户1分钟前提交了咨询
    140****5613用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****2313用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****6481用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****3264用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****6648用户4分钟前提交了咨询
  • 131****2013用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****5150用户1分钟前提交了咨询
    160****8157用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****8531用户4分钟前提交了咨询
    177****6863用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****0602用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****6112用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****5360用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****1565用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    166****3466用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****8064用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****5826用户1分钟前提交了咨询
    160****1104用户4分钟前提交了咨询
    136****7808用户4分钟前提交了咨询
    162****8871用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****0507用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****5723用户4分钟前提交了咨询
    160****1468用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****8175用户3分钟前提交了咨询
    164****6785用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****5161用户3分钟前提交了咨询
    151****3678用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****5553用户3分钟前提交了咨询
    150****3266用户2分钟前提交了咨询
    161****2567用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****2107用户1分钟前提交了咨询
    175****1543用户4分钟前提交了咨询
    157****0700用户2分钟前提交了咨询
    140****6546用户3分钟前提交了咨询
    176****4168用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****6712用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****8280用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****2833用户1分钟前提交了咨询
    160****7018用户3分钟前提交了咨询
    148****6360用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****5158用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****7352用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****4232用户3分钟前提交了咨询
    134****3851用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****8256用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****7326用户1分钟前提交了咨询
    168****3132用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****4320用户4分钟前提交了咨询
    146****7577用户1分钟前提交了咨询
淮安135****3530用户1分钟前已获取解答
镇江134****5436用户3分钟前已获取解答
连云港177****2665用户4分钟前已获取解答
撞车无人受伤是否需赔付误工费用
撞车无人受伤一般不用赔误工费,因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱,其前提是有人身损害。没造成人身伤害,就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过,若事故导致营运车辆受损,维修期间的停运损失责任方需赔偿,这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费,索赔时要分清赔偿项目。
10w+浏览
法院调解未成功是否需再次起诉
8.4w浏览2026-06-09
租车蹭了要赔800,不给会怎么样
租车蹭了需赔800却不给,租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定,会按约定从押金里扣除赔偿款;若押金不足,会持续催缴欠款。长期不处理,租车公司可能将其列入黑名单,甚至通过法律途径追讨赔偿。
10w+浏览
开庭时是否需要支付诉讼费用
10w+浏览2026-06-09
交通事故赔偿精神损失费如何确定
交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节,以及侵权行为所造成的后果;另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。
10w+浏览
一审二审是不是得交两次费用
10w+浏览2026-06-09
车被撞贬值费怎么算
一般而言,目前我国法律对车辆贬值费没有明确统一规定。通常需要找专业的二手车评估机构,依据车辆受损程度、修复情况、市场影响等多种因素综合评估来确定贬值金额。不过在司法实践中,车辆贬值损失赔偿获支持有严格条件,一般限于刚出厂新车等情形。
10w+浏览
开完庭没有当庭宣判会怎样
10w+浏览2026-06-09
交通事故那对方全责对方应如何赔偿
若交通事故对方全责,赔偿分两方面。赔偿项目上,人身损害需赔医疗费等合理费用,致残有辅助器具费等,致死有丧葬费等;财产损失要赔车辆维修等费用。赔偿流程为先由对方保险公司在限额内赔,不足部分对方个人承担。当事人可先协商,协商不成,收集事故责任认定书等证据,向事故发生地或被告住所地法院起诉。
10w+浏览
二审双方上诉,诉讼费承担责任归属谁
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****2540用户3分钟前已提交咨询
扬州135****1370用户2分钟前已获取解答
连云港177****9853用户2分钟前已提交咨询
南通180****2443用户3分钟前已获取解答
苏州178****4650用户3分钟前已提交咨询
常州134****8741用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换