房子拆迁面积搞错怎么办
最新修订 | 2024-09-15
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- 律师解析
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1、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
2、如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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门面拆迁面积怎么算1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积;若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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如果拆迁面积算错应该怎么办经双方友好协商，达成书面协议后，征收部门需按协议执行补偿事宜。若协商无果或对征收补偿有异议，当事人可按法律法规向行政复议机构申诉或向法院提起行政诉讼。确保双方权益得到合法保障，推动征收工作的顺利进行。
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如果拆迁面积算错应该怎么办经双方友好协商，达成书面协议后，征收部门需按协议执行补偿事宜。若协商无果或对征收补偿有异议，当事人可按法律法规向行政复议机构申诉或向法院提起行政诉讼。确保双方权益得到合法保障，推动征收工作的顺利进行。
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房屋拆迁案件·常见问题
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房子拆迁面积搞错怎么办
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如果拆迁面积算错应该怎么办
经双方友好协商，达成书面协议后，征收部门需按协议执行补偿事宜。若协商无果或对征收补偿有异议，当事人可按法律法规向行政复议机构申诉或向法院提起行政诉讼。确保双方权益得到合法保障，推动征收工作的顺利进行。
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