个人抵押可以抵押给夫妻二个人吗
- 律师解析
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个人抵押给夫妻二人是可行的，法律上只要满足相关条件，抵押关系就能成立。
依据《民法典》，设立抵押权时，当事人要采用书面形式订立抵押合同。若抵押人与夫妻二人达成抵押合意，签了书面抵押合同，明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称数量等事项，抵押行为就有效。
抵押分不动产和动产。不动产抵押要办理抵押登记，抵押权自登记时设立；动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不过未经登记，不能对抗善意第三人。
抵押物得是抵押人有权处分的财产，还得符合法律规定的可抵押范围。只要抵押人是完全民事行为能力人，对抵押物有处分权，夫妻二人有相应民事权利能力和行为能力，抵押行为就受法律保护。
若要进行个人抵押给夫妻二人的操作，首先要确保签订书面抵押合同，明确各项必要条款。其次，根据抵押物性质，动产和不动产分别按规定处理登记事宜。最后，确认抵押物符合法律规定，各方具备相应能力，这样抵押行为才能顺利进行且受法律保障。
案情回顾:
小朱因资金周转需要向小胡和小丽夫妻借款，提出以自己名下的一套房产作为抵押。小胡和小丽同意借款，但小朱的朋友小许认为个人不能抵押给夫妻二人，质疑抵押的合法性，引发争议。小朱与小胡、小丽签订了书面抵押合同，明确了债权数额、还款期限等事项，并办理了房产抵押登记。
案情分析:
1、依据《民法典》，设立抵押权应采用书面形式订立抵押合同。小朱与小胡、小丽达成抵押合意并签订书面合同，符合法律要求。
2、对于不动产抵押，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。小朱已办理房产抵押登记，其抵押行为合法有效。
3、只要抵押人小朱是完全民事行为能力人且对抵押物有处分权，小胡和小丽有相应民事权利能力和行为能力，抵押物符合法律规定可用于抵押的范围，该抵押行为就受法律保护。所以小许的质疑不成立。
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