离婚后房子归对方，房贷该怎么处理
- 律师解析
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离婚后房子归对方，房贷处理分多种情况。
如果双方在离婚协议里明确了房贷承担方，就按协议来。比如协议约定房子归一方，剩余房贷也由其偿还，只要协议是双方真实意愿且不违法，对双方有约束力。
要是离婚协议没约定，而房子是夫妻共同贷款买的，那房贷属于夫妻共同债务。即便房子归一方，银行仍能要求双方共同还贷。承担超出自己份额的一方，可根据财产分割协议或法院判决，向另一方追偿。
法院判决房子归一方时，也会明确房贷承担。获得房屋的一方要按判决继续还剩余房贷。
若要变更贷款人，得取得贷款银行同意。银行会审查新贷款人资格，符合条件才办理变更手续。不然，原夫妻双方对房贷仍负连带清偿责任。
处理房贷问题，要综合考虑离婚协议、法院判决和银行规定等因素。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，在离婚协议中未明确约定房贷承担方。该房屋是二人共同贷款购买。离婚后房子归小朱所有，但银行要求二人共同偿还房贷。小丽认为房子归小朱，自己不应再还房贷；小朱则觉得银行要求不合理。同时，小朱想变更贷款人为自己，但不知银行是否同意。
案情分析:
1、由于房屋是夫妻共同贷款购买，属于夫妻共同债务，即使房子归小朱，银行仍有权要求双方共同偿还房贷。所以银行要求二人共同偿还房贷是合理的。
2、若小丽承担了超出自己应承担份额的房贷，可依据离婚时的财产分割协议或法院判决，向小朱追偿。
3、小朱若要变更贷款人，需取得贷款银行的同意，银行会对小朱进行资格审查，符合条件才会办理变更手续，否则原夫妻双方仍需对房贷承担连带清偿责任。
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