律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同里租期最长能定多少年

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-17
407浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6168人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同里约定的租赁期限最长不能超过20年。要是超过20年,超过的部分没有效力。租赁期限到了之后,当事人能续订租赁合同,不过续订的租赁期限从续订那天开始算,同样不能超过20年。
举个例子,甲和乙签了一份租赁合同,约定租期是25年,那么前20年的租赁约定是有效的,后5年的约定无效。等20年租期满了,双方可以协商续订合同,但是续订的租期还是不能超过20年。
因此,当事人在签订租赁合同时,一定要留意租赁期限上限是20年。如果超过这个期限,会导致部分约定无效,进而影响自身权益。为避免这种情况,签订合同前要仔细审查租赁期限条款,确保在合法范围内约定租期。要是对租赁期限有疑问,也可以咨询专业法律人士,保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小许签订了一份租赁合同,约定租赁期限为28年。合同履行一段时间后,小许认为超过20年的部分无效,要求重新确定租赁期限,小朱则坚持合同约定有效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,租赁合同中约定的租赁期限最长不得超过20年,超过20年的部分无效。在小朱和小许的合同中,前20年的租赁约定有效,后8年的约定无效。
2、当20年租期届满后,小朱和小许可以协商续订租赁合同,但续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。所以小许要求重新确定租赁期限有法律依据,小朱应遵循法律规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州178****1999用户1分钟前已获取解答
徐州188****7410用户2分钟前已获取解答
连云港156****8766用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125423人选择咨询律师
6141位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同里租期最长能定多少年
一键咨询
  • 145****4744用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****2215用户3分钟前提交了咨询
    172****2765用户4分钟前提交了咨询
    133****7542用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****3107用户1分钟前提交了咨询
    164****5853用户4分钟前提交了咨询
    145****1575用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****2656用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    134****5180用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****4886用户4分钟前提交了咨询
    148****4155用户4分钟前提交了咨询
    148****0658用户4分钟前提交了咨询
    136****7885用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****7437用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****3484用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****8472用户3分钟前提交了咨询
    147****1005用户1分钟前提交了咨询
    157****6215用户3分钟前提交了咨询
    140****5237用户4分钟前提交了咨询
    177****6171用户4分钟前提交了咨询
    157****0482用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****1106用户3分钟前提交了咨询
    177****6214用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****1722用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****2334用户4分钟前提交了咨询
    178****1232用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****2428用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****4027用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****5450用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****3502用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****7055用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****0427用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****8164用户4分钟前提交了咨询
    160****5657用户2分钟前提交了咨询
    170****2864用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****8084用户1分钟前提交了咨询
    177****1225用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****4721用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****2557用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****3720用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****7848用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****8433用户2分钟前提交了咨询
    153****6717用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****1382用户4分钟前提交了咨询
    143****5526用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****3034用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****2654用户4分钟前提交了咨询
    140****5831用户4分钟前提交了咨询
    176****4134用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    173****3482用户3分钟前提交了咨询
淮安177****9979用户4分钟前已获取解答
镇江178****5671用户3分钟前已获取解答
宿迁152****2054用户1分钟前已获取解答
医疗事故赔偿金医生怎么算
10w+浏览2024-11-30
医疗事故赔偿医生个人怎么赔偿
10w+浏览2024-11-28
洪灾造成的损失谁来赔偿
10w+浏览2024-11-15
医疗损害轻伤一级怎么赔偿
10w+浏览2024-11-02
医疗纠纷调解一般赔偿标准是多少
10w+浏览2024-10-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****3033用户4分钟前已提交咨询
苏州135****4055用户3分钟前已获取解答
南通180****7924用户2分钟前已提交咨询
盐城177****6066用户2分钟前已获取解答
徐州178****1767用户2分钟前已提交咨询
泰州180****1984用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换