律图审稿专业委员会3轮严审

仅有一套房子是否会强制执行

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-23
241浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6170人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
一套房子在符合法定情形时会被强制执行。按照法律规定,被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院能查封,但不能拍卖、变卖或抵债。不过,唯一住房并非绝对不能执行。要是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准,给被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从房屋变价款里扣除五至八年租金,就算是唯一住房,法院也可强制执行。
另外,若房屋面积过大,明显超出生活必需范围,法院可对超出部分执行。实践中,法院会综合考量房屋具体情况、被执行人实际需求等因素,既保障被执行人基本生活居住权益,又确保债权人合法权益实现。所以,仅有一套房子不是执行豁免的绝对理由,满足一定条件就会被强制执行。
如果被执行人担心唯一住房被执行,可与申请执行人协商,争取达成合理解决方案。申请执行人也应依法行使权利,通过合法途径保障自身权益。

案情回顾:

小许因生意失败欠下小胡一笔债务,小胡多次催讨无果后将小许诉至法院,法院判决小许偿还债务。但小许名下仅有一套住房,小许认为自己只有这一套房子,法院不能强制执行。然而小胡提出愿意按照当地廉租住房保障面积标准为小许提供居住房屋,要求法院强制执行该房屋以实现债权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但并非唯一住房就绝对不能执行。
2、本案中,小胡愿意按照当地廉租住房保障面积标准为小许提供居住房屋,符合可强制执行唯一住房的法定情形,所以法院在保障小许基本生活居住权益的同时,可对该房屋进行强制执行以保障小胡的合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁152****3979用户4分钟前已获取解答
淮安177****6277用户1分钟前已获取解答
盐城180****6460用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125305人选择咨询律师
6564位律师在线平均3分钟响应99%好评
仅有一套房子是否会强制执行
一键咨询
  • 144****0811用户3分钟前提交了咨询
    178****7160用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****7211用户3分钟前提交了咨询
    168****0580用户4分钟前提交了咨询
    130****4650用户1分钟前提交了咨询
    157****5865用户2分钟前提交了咨询
    144****4672用户3分钟前提交了咨询
    145****7124用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****8356用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****1243用户2分钟前提交了咨询
    174****3807用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****3427用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****5368用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****0631用户3分钟前提交了咨询
    153****5266用户2分钟前提交了咨询
    141****2840用户1分钟前提交了咨询
    151****3437用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****8625用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****5038用户3分钟前提交了咨询
    163****8181用户2分钟前提交了咨询
    170****2524用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****3760用户2分钟前提交了咨询
    177****6551用户3分钟前提交了咨询
    141****4456用户2分钟前提交了咨询
    133****8567用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****1011用户2分钟前提交了咨询
    163****0315用户4分钟前提交了咨询
    153****8014用户2分钟前提交了咨询
    140****7212用户2分钟前提交了咨询
    164****3555用户3分钟前提交了咨询
    137****7357用户3分钟前提交了咨询
    150****5204用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****1763用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****1523用户2分钟前提交了咨询
    133****7308用户2分钟前提交了咨询
    143****1717用户4分钟前提交了咨询
    161****5840用户2分钟前提交了咨询
    173****1587用户1分钟前提交了咨询
    138****2173用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    173****3324用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****2273用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****5330用户3分钟前提交了咨询
    146****7356用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****6337用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****3816用户2分钟前提交了咨询
    137****2214用户4分钟前提交了咨询
    147****8136用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****7223用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****6741用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****7326用户1分钟前提交了咨询
泰州156****4974用户4分钟前已获取解答
徐州152****9349用户2分钟前已获取解答
南通181****4345用户2分钟前已获取解答
网店产品出现侵权情况如何取证
网店产品出现侵权情况,取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏,保存商品介绍、价格等信息;购买侵权商品获取实物及发票等凭证;向平台申请调取销售数据、交易记录等;若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证,以增强证据效力。
10w+浏览
企业拆迁院落怎么赔偿
10w+浏览2026-04-28
该怎么去计算侵权商品的货值金额
计算侵权商品货值金额,已销售的按实际销售价格计算,未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算;若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格,可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。
10w+浏览
企业被拆迁后会以何种方式补偿
10w+浏览2026-04-10
侵权商品未实际出售要赔偿吗
侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利,或有商标许可使用费可参照,侵权人需按相应标准赔偿;若难以确定上述情况,法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。
10w+浏览
企业搬迁费和安置费补偿多少
8.5w浏览2026-04-09
销售侵权商品行为发生地如何认定
销售侵权商品行为发生地的认定,包含侵权商品的销售地和储存地。销售地指实际销售商品的地点;储存地指大量、经常性储存、隐匿侵权商品的地点,若查封扣押地仅为运输途中的临时储存地,一般不认定为储存地。这些认定有助于明确侵权行为发生地,维护市场秩序。
10w+浏览
对于没有产权的厂房该如何给予赔偿
9.2w浏览2026-04-09
下游没有授权上游有授权下游能销售商品么
若上游有授权,下游没有获得授权,则下游通常不能销售商品。因为授权具有特定性和指向性,仅授予特定主体,下游未获授权就销售可能构成侵权,侵犯授权方或被授权方的相关权益,需承担相应法律责任。
10w+浏览
拆迁集体企业如何补偿
9.8w浏览2026-04-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****3588用户3分钟前已提交咨询
沭阳178****5286用户4分钟前已获取解答
南通177****3282用户3分钟前已提交咨询
镇江188****9870用户2分钟前已获取解答
南京134****2237用户3分钟前已提交咨询
连云港135****3084用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换