父母给孙子购置的房子属于谁
- 律师解析
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父母给孙子购置的房子，归属要依据不同情况判断。
要是父母明确表示把房子赠与孙子，还完成了房产过户登记手续。按照《民法典》里赠与合同的规定，房子所有权归孙子。毕竟不动产所有权以登记为准，过户到孙子名下，他就是合法所有权人。
要是父母只是出资买房，没办理过户，也没有明确赠与的意思。从法律角度讲，房子所有权可能还属于父母。因为不动产产权认定主要看登记情况，没过户产权就没转移。
要是父母购房时有约定，像约定自己享有居住权等附加条件。这种情况下，虽然孙子拥有房子所有权，但要按约定保障父母相关权益。
要是购房资金来源有争议，比如是家庭共有财产出资。那房子归属就得进一步明确出资性质和各家庭成员权益，这可能引发家庭内部产权纠纷。遇到这种纠纷，可以先尝试协商解决；要是协商不成，就通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小胡是一对老夫妻，他们出资为孙子小许购买了一套房子。购房后，小许要求将房子过户到自己名下，小朱和小胡却认为房子只是让小许居住，并未明确表示赠与。小许则坚持认为爷爷奶奶是赠与自己，双方因此产生争议。同时，小朱和小胡称购房资金有部分是家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益。
案情分析:
1、若小朱和小胡明确表示赠与小许且完成过户登记，根据《民法典》赠与合同规定，房子所有权归小许，因不动产所有权以登记为准。
2、若未办理过户且无明确赠与意思表示，房子所有权可能仍属小朱和小胡，产权认定主要依据登记，未过户产权未转移。
3、若双方有父母享有居住权等约定，小许虽有所有权，但需按约定保障小朱和小胡权益。
4、因购房资金涉及家庭共有财产，归属需进一步明确出资性质和各成员权益，可通过协商或法律途径解决。
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