借名买房获过户胜诉判决后要怎么做
- 律师解析
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借名买房获得过户胜诉判决后，可按以下步骤操作。
要是出名人没在判决书规定的时间内配合办理过户，借名人就得向法院申请强制执行。申请时要准备好强制执行申请书、生效判决书、本人身份证明等材料。
法院受理强制执行申请后，会给不动产登记机构发协助执行通知书。不动产登记机构收到后，会按法院要求办理房屋过户。
借名人要按不动产登记机构的要求，准备好相关过户材料。一般有法院生效判决书、协助执行通知书、房屋产权证书、双方身份证明等。
借名人带着准备好的材料去不动产登记机构办理过户登记。登记机构审核材料没问题，就会把房屋产权登记到借名人名下，借名人正式取得房屋所有权。
整个过程中，借名人要多和法院、不动产登记机构沟通，保证过户手续顺利完成。如果执行或过户时遇到问题，可及时咨询律师，通过合法途径解决。
案情回顾:
小朱与小胡约定借名买房，房屋登记在小胡名下。后双方产生纠纷，小朱起诉要求过户，法院判决小朱胜诉。但判决规定的履行期限届满后，小胡未配合办理过户手续。小朱为维护自身权益，决定通过法律途径完成过户。
案情分析:
1、小朱应向法院申请强制执行，准备好强制执行申请书、生效判决书、本人身份证明等材料。法院受理申请后，会向不动产登记机构发出协助执行通知书。
2、小朱需按照不动产登记机构要求，准备好法院生效判决书、协助执行通知书、房屋产权证书、双方身份证明等过户材料。携带这些材料前往不动产登记机构办理过户登记，审核无误后，房屋产权将登记到小朱名下，小朱正式取得房屋所有权。在整个过程中，小朱要积极与法院、不动产登记机构沟通，遇到问题可咨询律师解决。
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