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门面物业费未交被起诉后怎样处理

#物业纠纷 最新修订 | 2026-10-02
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包敬立律师
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律师解析
门面物业费未交被起诉,可这样处理:
收到法院传票后,要积极应对诉讼。不应诉的话,法院会缺席判决,这对你更不利。要仔细查看诉讼文书,明确原告的诉求以及主张的事实理由。
接着审查物业公司有无履行合同义务。按照《中华人民共和国民法典》,物业服务人要按约定和规定提供服务,业主有支付物业费的义务。要是物业公司没按约定服务,比如没及时打扫门面周边卫生、没维修公共设施等,你可以收集照片、视频、书面记录等证据,在法庭上主张减免物业费。
要是你确实欠费,而物业公司服务又没明显瑕疵,可和物业公司协商。跟对方表明你不是恶意欠费,是有实际困难,争取达成分期付款或者适当减免滞纳金的协议。
最后准备好相关证据和答辩材料,按时参加庭审。庭审时,清晰有条理地陈述自己的观点和理由,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱是一门面业主,因未交物业费被物业公司起诉。小朱收到法院传票后,起初想不应诉。后来发现物业公司存在未及时打扫门面周边卫生、未对公共设施进行维修等问题。小朱认为自己不应全额缴纳物业费,而物业公司则坚持要求小朱全额支付欠费及滞纳金,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱不应消极对待诉讼,不应诉可能使法院缺席判决,让其处于更不利境地,收到传票后应仔细查看诉讼文书,明确原告诉求和事实理由。
2、依据民法典,若物业公司未按约定提供服务,小朱可收集照片、视频等证据,在法庭主张减免物业费。
3、若小朱确实欠费且物业公司服务无明显瑕疵,可与物业公司协商,表明非恶意欠费及实际困难,争取达成分期付款或减免滞纳金协议。
4、小朱应准备好相关证据和答辩材料,按时参加庭审,清晰陈述观点维护自身权益。
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