不居住不装修，是否要交物业费
- 律师解析
-
房屋不居住、不装修，业主通常也要交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。因为物业服务有公共性，物业公司服务整个小区，像公共区域清洁、安保、设施维护等，不会因个别业主未入住就停止或降低成本。
不过，部分地区地方性法规支持业主在一定条件下减免物业费。例如有的地方规定，业主办理入住手续后连续六个月以上未入住的空置物业，业主书面备案后可按规定标准的一定比例交物业费。
因此，业主房屋不居住、不装修时，一般还是要交物业费。但可以查询当地地方性法规，看是否有减免政策。要是符合减免条件，就和物业公司协商按规定比例缴纳。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，但一直未居住、未装修。当物业公司向小朱收取物业费时，小朱认为自己没有享受物业服务，拒绝缴纳。物业公司则表示，他们已按约定提供了包括小区公共区域清洁、安保、设施维护等服务，小朱应支付物业费。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人已按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为物业服务具有公共性，不会因个别业主未入住而停止或减少成本，所以小朱一般需缴纳物业费。
2、部分地区地方性法规可能支持业主在一定条件下减免物业费。若小朱所在地区有相关规定，且其符合条件，可向物业服务企业书面备案，与物业公司协商按规定比例缴纳物业费。
0
问题没解答? 125577人选择咨询律师
不居住不装修，是否要交物业费
一键咨询
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
分包欠薪，总包需不需要担责
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
发包人有权行使解除权的情形有哪些
9.6w浏览2026-06-03
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
针对分包项目，分包人应负什么责任
10w+浏览2026-05-31
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
起诉状工程欠钱能起诉吗
10w+浏览2026-05-30
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
无劳务合同且非法转包，如何要回工资
10w+浏览2026-05-29
