法院判决离婚，房产究竟该怎么处理
- 律师解析
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法院判决离婚时，房产处理要根据不同情形来定。
要是房产是一方婚前买的，还登记在该方名下，那通常是其个人财产，离婚时不参与分割。不过婚后共同还贷部分和相应增值，另一方能得到补偿。补偿额计算公式为：共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷本息÷购房总价款（首付+贷款本金）×房产现值×50%。
婚后用夫妻共同财产买的房产，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，原则上均等分割。分割方式有两种，一是双方竞价取得房屋所有权，给另一方相应补偿；二是把房屋出售，对所得价款分割。
双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
对于没取得所有权或没取得完全所有权的房屋，法院一般不判决所有权归属，而是根据实际情况判由当事人使用。等取得完全所有权后，当事人可再向法院起诉。
法院判决房产归属时，会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求、照顾子女和女方权益等因素。遇到房产分割问题，建议当事人先自行协商，若协商不成，可咨询专业律师，收集相关证据，通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时就房产分割产生争议。该房产是小朱婚前购买并登记在其名下，婚后二人共同还贷。小丽认为自己对房产有贡献，应参与分割；小朱则觉得这是自己的个人财产，小丽无权分割。同时，小何和小静婚后用共同财产买了房，登记在小何名下，离婚时小静要求均等分割，小何却主张自己贡献大应多分。另外，小许和小胡的房子是双方父母出资购买，登记在小许名下，二人对房产归属也有分歧。
案情分析:
1、小朱婚前购买且登记在其名下的房产属于个人财产，但小丽有权就婚后共同还贷部分及相应增值获得补偿，补偿额按公式计算。
2、小何和小静婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都应认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，分割方式可协商。
3、小许和小胡的房子由双方父母出资购买登记在小许名下，若无特殊约定，应认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
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