20多年未继承房产该采取什么处置办法
- 律师解析
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20多年没继承房产，有这些处理办法。
先看看有没有遗嘱。有合法有效遗嘱的，就得按遗嘱内容继承。因为遗嘱继承优先法定继承，所以继承人得带着遗嘱、被继承人死亡证明、房产证明等材料去公证处办继承公证，然后到不动产登记中心办过户。
没有遗嘱的，就按法定继承处理。法定继承里，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承；没第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。继承人可以协商房产分配方式，达成一致后，要办继承公证和过户。
要注意，《民法典》规定，继承权纠纷起诉期限是3年。自继承开始超20年的，不能再起诉。但这不妨碍继承人通过协商、公证等非诉讼方式继承。
要是继承人之间协商不一致，可找人民调解委员会调解。调解不成，还能向法院提起确权之诉，法院会判决房产继承份额和归属。
案情回顾:
小朱的父母去世后留下一套房产，20多年来一直未进行继承处置。小朱认为自己作为子女应独自继承该房产，而小朱的叔叔小胡则主张自己作为第二顺序继承人也有继承份额，双方就房产继承问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、由于未发现小朱父母留下的合法有效遗嘱，所以应按照法定继承处理。小朱作为子女属于第一顺序继承人，在有第一顺序继承人的情况下，小胡作为第二顺序继承人通常无继承权。
2、虽然《民法典》规定继承权纠纷诉讼期限为三年，且自继承开始之日起超过二十年不得再提起诉讼，但不影响通过协商、公证等非诉讼方式继承。双方可先通过人民调解委员会调解，若调解不成，可向法院提起确权之诉，由法院判决房产的继承份额和归属。
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