拆迁完成后房主离世要怎么解决
- 律师解析
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拆迁完成后房主离世，有几种不同情况及处理办法。
要是拆迁补偿协议已签，但补偿款没发，这补偿款算房主遗产。依据《中华人民共和国民法典》继承编，有遗嘱就按遗嘱继承或遗赠处理；有遗赠扶养协议，按协议来；没遗嘱和协议的，走法定继承。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没第一顺序继承人，才由第二顺序继承。继承人拿房主死亡证明、亲属关系证明等材料，向拆迁部门申请把补偿款发给自己。
若拆迁安置房确定了，却没办产权登记，继承人先办继承公证，再凭公证书等材料到不动产登记机构办产权登记，把房子登记到自己名下。
要是拆迁补偿还有其他权益，像回迁安置资格等，继承人也能依法继承。和拆迁部门沟通协商，办理相关权益变更手续。
案情回顾:
小朱的房子拆迁完成后，他不幸离世。此时拆迁补偿协议已签，但补偿款未发放，且拆迁安置房已确定却未办理产权登记，同时还有回迁安置资格等权益。小朱生前未留遗嘱，其子女小胡和小许就补偿款、安置房及回迁安置资格的继承问题产生争议，都想独自继承。
案情分析:
1、由于小朱未留遗嘱和遗赠扶养协议，应按照法定继承办理。小胡和小许作为子女，属于第一顺序继承人，都有权继承拆迁补偿款，可凭借小朱的死亡证明、亲属关系证明等材料，向拆迁部门申请将补偿款发放给他们。
2、对于未办理产权登记的拆迁安置房，小胡和小许可先办理继承公证，然后凭公证书等材料到不动产登记机构办理产权登记手续，将房屋登记到他们名下。
3、关于回迁安置资格等其他权益，小胡和小许也可依法继承，可通过与拆迁部门沟通协商，办理相关权益的变更手续。
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