买房后不住，是否需要交物业费
- 律师解析
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买房后不住，通常还是要交物业费。依据《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人按约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或无需接受相关服务为由，拒绝支付物业费。
物业服务有公共性，包括小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。这些服务不会因为个别业主没住，就停止或降低成本。
但有些地方政策规定，业主的房屋空置一定期限后，能和物业公司协商减免物业费。部分地区规定，空置房屋业主可按一定比例交物业费，具体比例由当地政策或物业服务合同确定。
因此，即便业主买房后不住，原则上还是得交物业费。要是想减免，可先看看当地相关政策，再和物业公司沟通，尝试达成物业费减免协议。
案情回顾:
小朱购买了一套房产，但因工作原因长期不在此居住。小朱认为自己未实际享受物业服务，便拒绝向物业公司缴纳物业费。物业公司多次催缴，小朱仍以未接受服务为由拒不支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人已按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。物业服务具有公共性，不会因个别业主未居住而停止或减少成本，所以小朱理应缴纳物业费。
2、部分地方政策允许房屋空置一定期限后，业主与物业公司协商物业费减免事宜，小朱若想减免物业费，可先查看当地政策，再与物业公司沟通，看能否达成减免协议。
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