律图审稿专业委员会3轮严审

房屋出租中家电出问题由谁负责修

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-13
739浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋出租时,家电维修责任承担要分情况来看。
要是租赁合同里有明确约定,那就按约定来。就拿合同约定租赁期间家电维修由承租人负责来说,租赁期内家电出问题,承租人得承担维修费用并进行维修。
要是合同没约定,按照《民法典》规定,一般情况下家电维修责任归出租人。因为出租人有义务保证租赁物符合约定用途,家电作为房屋附属设施,正常使用是租赁物应具备的条件。
但如果家电损坏是承租人过错导致,像使用不当或者故意损坏,维修责任就得由承租人承担。而且,承租人发现家电损坏后要及时通知出租人。要是承租人没及时通知,导致损失扩大了,扩大部分的损失由承租人负责。
所以,签租赁合同时,最好把家电维修责任写清楚。要是没约定,出问题了就按法律规定来。承租人发现家电损坏要及时通知,避免承担不必要的损失。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡,双方签订租赁合同。租赁期间,屋内冰箱出现故障。合同中未对家电维修责任进行明确约定,小胡认为维修责任在小许,而小许觉得可能是小胡使用不当造成的,应由小胡负责维修,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,在合同未约定的情况下,出租人应当履行租赁物的维修义务。所以通常而言,此次冰箱维修责任归小许。因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途,家电作为租赁房屋的附属设施,其正常使用是租赁物应具备的条件。
2、若小许能证明冰箱损坏是因小胡使用不当或故意损坏导致,那么维修责任应由小胡承担。并且小胡应及时通知小许冰箱损坏情况,若因小胡未及时通知导致损失扩大,扩大部分的损失由小胡负责。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁134****2150用户4分钟前已获取解答
泰州180****6040用户3分钟前已获取解答
沭阳181****9657用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125409人选择咨询律师
6534位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋出租中家电出问题由谁负责修
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****5624用户2分钟前提交了咨询
    172****5677用户3分钟前提交了咨询
    132****5407用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****7432用户1分钟前提交了咨询
    132****5838用户4分钟前提交了咨询
    152****0656用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****3540用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****0357用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 157****2770用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****1004用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****3721用户3分钟前提交了咨询
    136****3722用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****1527用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****6434用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****8060用户1分钟前提交了咨询
    142****3245用户4分钟前提交了咨询
    135****6043用户4分钟前提交了咨询
    163****3546用户1分钟前提交了咨询
    160****8115用户1分钟前提交了咨询
    178****0283用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****5847用户3分钟前提交了咨询
    153****5020用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****8413用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****5076用户2分钟前提交了咨询
    133****7310用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****6270用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****7622用户2分钟前提交了咨询
    145****8320用户3分钟前提交了咨询
    134****5688用户1分钟前提交了咨询
    173****3735用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****4705用户4分钟前提交了咨询
    148****4348用户4分钟前提交了咨询
    136****5856用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****1524用户2分钟前提交了咨询
    158****8076用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****8633用户2分钟前提交了咨询
    173****8716用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****6262用户1分钟前提交了咨询
    138****2371用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****5881用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****3183用户4分钟前提交了咨询
    166****3685用户4分钟前提交了咨询
    176****6045用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****6608用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****1828用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****7834用户4分钟前提交了咨询
    156****4564用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****3416用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****2007用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****8374用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
连云港156****5059用户1分钟前已获取解答
苏州152****8575用户4分钟前已获取解答
常州135****8230用户1分钟前已获取解答
试用期辞退孕妇补偿标准多少
试用期辞退孕妇的补偿标准,若单位违法解除劳动合同,需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资;不满六个月的,支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件,单位辞退则无需补偿。
10w+浏览
缺乏经济能力,精神病费用要怎么处理
10w+浏览2026-05-22
非法解除是如何赔偿
非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》,若劳动者要求继续履行合同,单位应继续履行;若劳动者不要求或无法继续履行,单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算,满一年付一个月工资等,月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资,高者支付标准有上限,年限最高不超十二年。
10w+浏览
因为没钱导致父亲去世如何维权
10w+浏览2026-05-17
试用期不签合同可以要求赔偿吗
试用期不签合同,若自用工之日起超过一个月不满一年,劳动者可要求赔偿。根据法律规定,用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月,单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。
10w+浏览
精神病人住院,国家给予的补偿金额是多少
10w+浏览2026-05-17
劳动合同补偿金和赔偿金可以一起领吗
劳动合同补偿金和赔偿金不能一起领。补偿金是在法定情形下用人单位向劳动者支付的经济补偿,而赔偿金是用人单位违法解除或终止劳动合同时需支付的赔偿。二者性质不同,法律规定用人单位支付赔偿金后,无需再支付补偿金。
10w+浏览
医疗事故按照报销后去赔偿吗
9.9w浏览2026-05-16
合同到期了,怀孕了单位能不续签吗
合同到期时女职工怀孕,单位通常不能不续签。根据相关法律,女职工在孕期、产期、哺乳期内,劳动合同期满的,劳动合同应续延至相应情形消失时终止。所以即便合同到期,单位也需延续合同,直至女职工孕期、产期、哺乳期结束。
10w+浏览
夫妻一方有社保,两人能否共同使用
10w+浏览2026-05-15
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

苏州188****7243用户3分钟前已提交咨询
盐城134****4593用户3分钟前已获取解答
镇江181****6624用户4分钟前已提交咨询
宿迁177****6681用户2分钟前已获取解答
常州177****5600用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****2659用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换