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遇到租赁合同纠纷,怎么去申请支付令

#债务债权 最新修订 | 2026-10-22
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卢滨律师律师
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律师解析
申请支付令是解决租赁合同纠纷的便捷途径。依据《民事诉讼法》,债权人请债务人给金钱、有价证券,满足两个条件,可向有管辖权的基层法院申请。一是债权人和债务人没其他债务纠纷;二是支付令能送达债务人。
在租赁合同纠纷中,承租人拖欠租金等金钱债务时,出租人可申请支付令。先得准备申请书,要写清请求给付的金钱或有价证券数量,以及依据的事实、证据,明确双方租赁关系,指出对方违约没付款的情况。
之后确定管辖法院,通常是债务人住所地基层人民法院。然后向法院交申请书和相关证据,像租赁合同、租金支付记录,以此证明租赁关系和对方欠款事实。
法院会审查申请,符合条件,受理日起十五天内向债务人发支付令;不符合就裁定驳回。债务人收到支付令后十五天内,要么还钱,要么书面提异议。若债务人既不提异议又不履行支付令,债权人能向法院申请强制执行。

案情回顾:

小何将房屋出租给小朱,签订了租赁合同。租赁期间小朱拖欠租金数月,小何催款无果。小何认为小朱不再有其他债务纠纷,支付令也能顺利送达小朱,遂想通过申请支付令来解决问题。小朱则认为支付令不能这么轻易被申请,且对欠款金额有争议。

案情分析:

1、根据《民事诉讼法》规定,若债权人与债务人无其他债务纠纷且支付令能送达债务人,债权人请求债务人给付金钱、有价证券时,可向有管辖权的基层人民法院申请支付令。本案中小何若能证明与小朱无其他债务纠纷且支付令可送达小朱,其申请支付令有法律依据。
2、小何需准备包含请求给付金额、事实及证据的申请书,明确租赁关系及小朱违约未付款情况,并向小朱住所地基层法院提交申请书及租赁合同、租金支付记录等证据。法院审查后,符合条件会发支付令,小朱在收到后15日内可选择清偿债务或提出书面异议,若既不异议又不履行,小何可申请强制执行。
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