物业在何种情形下能向他人提供业主信息
- 律师解析
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按照《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，物业要对业主信息保密，只有特定情况才能把业主信息给别人。
要是司法机关、行政机关等法定职权部门按合法手续要求，物业就得配合提供信息。像公安机关侦查案件、法院审理案件，依法让物业提供业主信息，物业得配合。
为维护业主公共利益，并且得到业主同意，物业也能提供信息。比如小区水管爆裂影响居民，要联系维修人员，得到业主同意后，物业就可以把必要信息给维修人员。
如果物业服务合同中有明确规定，在不违反法律法规强制性规定的情况下，物业能按约定把业主信息给特定第三方。
要是物业违反保密义务，擅自把业主信息提供出去，就侵犯了业主个人信息权益。业主可以要求物业停止侵害、赔偿损失等。要是情节很严重，物业还可能会受到行政处罚。
案情回顾:
小何是小区业主，小许是该小区物业工作人员。一天，小许在未获得小何同意，也没有司法或行政机关要求、物业服务合同未明确约定的情况下，将小何的个人信息提供给了某装修公司。小何频繁接到装修公司的推销电话，不堪其扰，认为物业侵犯了自己的个人信息权益，遂与物业协商解决。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，物业对业主信息负有保密义务。本案中物业工作人员小许擅自将小何信息提供给装修公司，既不存在法定职权部门要求并履行合法手续的情况，也未基于维护业主公共利益获业主同意，且合同无相关约定，其行为违反保密义务。
2、小许的行为构成对小何个人信息权益的侵害，小何有权要求物业承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。若情节严重，物业还可能面临行政处罚。
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