为他人借款用自己房产抵押担保，诉讼时效多久
- 律师解析
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根据《中华人民共和国民法典》，抵押权人要在主债权诉讼时效期间行使抵押权，没行使的话，法院不予保护。
主债权诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。要是在这三年里，债权人通过书面催款、起诉等方式向债务人主张权利，诉讼时效会中断，中断时起，诉讼时效重新计算。
举个例子，债权到期后一年债权人向债务人主张还款，诉讼时效就从主张还款时重新算三年。在主债权诉讼时效内，抵押权人能行使抵押权，要求对抵押房产优先受偿。要是主债权诉讼时效过了，抵押人可以主张不承担担保责任。
当为他人借款用自己房产抵押担保时，担保物权的诉讼时效和主债权诉讼时效一样，一般是三年，不过存在中断、中止等法定情形。
建议抵押权人密切关注主债权诉讼时效，及时行使抵押权。债权人在主债权诉讼时效内，可通过合理方式主张权利，使诉讼时效中断。抵押人需清楚自身权益，在主债权诉讼时效过期时，可主张不承担担保责任。
案情回顾:
小许向小朱借款，并以小胡的房产作抵押。借款到期后，小朱未及时主张权利。一年半后，小朱向小许书面催款。又过了三年多，小朱要求对小胡抵押的房产优先受偿，小胡认为主债权诉讼时效已过，自己不应再承担担保责任，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。主债权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。
2、小朱在借款到期一年半时书面催款，导致诉讼时效中断，从此时起诉讼时效重新计算三年。但之后又过三年多小朱才行使抵押权，若不存在其他中断、中止情形，主债权诉讼时效已过，小胡可主张不承担担保责任。担保物权的诉讼时效和主债权诉讼时效一致，通常为三年，有中断、中止等法定情形。
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