未入住已交付的商品房是否该交物业费

[律师回复] 涉及《民法典》合同编、租赁合同、订金

[律师回复] 压车费通常从货车到达约定地点且完成卸货准备离开但因对方原因未能离开的那天开始算。如果没签合同，可以参考行业惯例或者双方之前的交易习惯来确定。首先，尽量和对方协商，看能否达成一致意见。其他情况下，可以收集相关证据，比如货物到达时间、卸货完成时间、与对方沟通的记录等，证明压车的事实和时间。再次，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方支付合理的压车费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 但如果合同有约定，可以要求承担相应责任。

[律师回复] 借出去的钱要不回来确实让人头疼。先把借条和所有转账记录找出来保管好，这是最重要的证据。然后给对方发个书面催收用快递寄过去留好单子——这个动作能中断三年的诉讼时效，相当于重新计算。对方还是不还就去法院起诉，同时申请财产保全把对方账户冻结。利率超过LPR四倍（现在大概年化14%）的部分法律不保护，超出的你不用付，已经付了的可以要求抵扣本金。打赢官司对方还不还，申请强制执行把他列入失信名单限高消费。

[律师回复] 留学中介费退还纠纷需要根据合同条款和实际情况处理。首先查看合同中的退款条款，明确双方权利义务。若中介未履行合同义务，可协商退款；协商不成，可向消费者协会投诉或通过法律途径维权。建议收集缴费凭证、沟通记录等证据，并咨询专业律师制定维权方案。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。