律图审稿专业委员会3轮严审

房主拿了首付跑了构成诈骗吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
房主涉嫌合同诈骗罪,派出所不立案,可向其上级部门投诉。
也可以直接向法院起诉。
刑法》规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或者单处罚金
法律依据
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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房主拿了首付跑了构成诈骗吗
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买二手房首付了人跑了怎么办
买二手房付了首付之后卖家跑了的这种情况涉嫌诈骗,建议买家及时到公安机关报警处理,根据最高法相关规定,以非法占有为目的,诈骗公私财物在3000元到1万元以上的,就要以诈骗罪追究刑事责任。以诈骗为目的签订的房屋买卖合同是不具有法律效力的。
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房产纠纷
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业主拿定金跑了中介有责任吗?
业主拿定金跑了中介有责任的。需要注意的是,在房屋买卖的终结管理规定中,对于一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构来说,如果中介机构没有履行合理谨慎的注意义务,就是违约,双方可以在合同中规定找到房客的具体时间。
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房产纠纷
盗窃罪主犯从犯怎么区分
[律师回复] 解析:
一、在盗窃罪案件中,若涉及到主犯的问题,一般可分为如下几种具体情况:
1.首先是在盗窃犯罪中起到聚合、引领作用的首要分子;
该类首要分子,即在盗窃团体中起到组织与领导者作用的首要分子,换言之,即是其中的领导核心。
这里的“组织者”指的是负责寻找、招募犯罪成员,以及发起整个犯罪行为的人。
“领导者”则是负责策划、指挥整个犯罪行动的人。
2.其次是在盗窃集团或者一般的共同盗窃案件中发挥主要作用或者罪行严重的犯罪分子。
3.再者是盗窃犯罪的发起者和操控者,在一般的共同盗窃犯罪中,如果有人发起并操控了盗窃犯罪,那么他就有可能被认定为主犯。
在共同盗窃案件中,需要特别关注和查明盗窃犯意究竟是由何人提出,又是由何人操控的,这样才能准确地划分出共同盗窃案件中的主犯。
4.最后是盗窃犯罪的邀约者和纠集者。
通常来说,共同盗窃的邀约者或纠集者,都是共同盗窃的积极分子和主导者,因此他们通常会被认定为主犯。
二、关于从犯的问题,一般可分为如下几种具体情况:
(1)被他人邀请或纠集后被动参与盗窃行为的人;
(2)在实施犯罪过程中处于被支配地位,没有发挥主导作用的人;
(3)无法主持分配赃款或者分配到的赃款相对较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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业主拿定金跑了中介有责任吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于业主拿定金跑了中介有责任吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
假合同诈骗罪判多少年徒刑
[律师回复] 解析:
具体裁决措施将基于案情而定,但通常而言,依据相关法律法规,以下几种情况将受到相应处罚:
首先,涉及到数额较大者,可判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚款;
其次,若金额庞大或是存在其他严重情节的犯罪行为,将面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时也须承担缴纳罚金的责任;
最后,如果涉案金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节,则可能被判罚十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
根据相关法律规定,以下几种情况均属于以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物的行为,且数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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交了45万首付只拿到收据怎么办?
交了45万首付只拿到收据,应当及时要求开发商开具其他的证明凭证,比如说签订购房合同等,否则,日后发生一些矛盾争议,很容易导致双方当事人讲不清楚。当然了,在签订相关的购房合同的时候,也可以关于收据这个问题作出约定,要求其履行交付收据的义务。
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非诉讼类
合同诈骗罪律师费按什么比例收取
[律师回复] 解析:
在中国的法律服务领域,对于律师向客户提供法律服务并收取相应费用方面,有明确规定如下:
对于无任何财产纠纷的案件,律师可与当事人在2000至10,000元人民币这个区间内进行友好商议确定最终的收费金额;
而针对每一份法律文件的收费,可以在600至2000元人民币这个范围内进行议价性收费;
至于律师代理起草、修订以及审查法律文件这一业务项目,则需要考虑到法律文件的具体内容、困难程度及完成工作所需的时间等因素,此项费用同样可以在600至2000元人民币的区间内进行友好商谈后决定。
此外,如果涉及到律师担任公证代理人的特殊事务处理,那么每一项事务的收费标准将在1500至3000元人民币之间进行友好商议后确定。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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工程合同诈骗罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
在此,我为您详细解读一下关于合同诈骗罪的量刑标准。
首先,针对行为人以非法占有为目的,在签署、实际履行合同过程中,采取欺诈手段从对方当事人处获取财务的情况,如果涉案金额达到了一定程度,将被判定犯有合同诈骗罪,量刑标准如下:
第一档刑罚为三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;
第二档刑罚则是三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临最高十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
敲诈勒索罪22万判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,敲诈勒索公私财产价值达二十万元人民币者,应被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需附加判处司法罚款。
在这一范畴内,涉及的金额介于三万元至十万元人民币之间者,视为“数额巨大”,相应量刑幅度为三年以上十年以下有期徒刑,同样需附加司法罚款。
至于敲诈勒索罪的具体量刑标准,则需依据案件的具体情节以及犯罪数额等因素综合考虑。
敲诈勒索罪的显著特征在于,行为人通过即将实施的积极侵害行为,对财物的所有权人或持有者施加恐吓。
行为人所扬言的危害对象,既可以是财物的所有人或持有者,亦可包括与其存在利害关系的其他人员。
威胁的形式可以多样化,包括但不限于口头威胁、书面威胁等等。
威胁所指向的侵害行为也可以多种多样,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。
从主观层面来看,本罪的成立要求行为人具备直接故意,且其目的必须是非法强行索取他人财物。
若行为人不具备此种目的,或者其索取财物的目的并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定威胁成分的言语,敦促债务人尽快还款等情形,则不构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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女方拿彩礼付房子首付归谁
彩礼钱的认定是男方赠与女方的,因此是属于女方的个人财产,女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况,原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产。
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婚姻家庭
信用卡诈骗罪多少钱起
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,若涉及到信用卡欺诈行为,且其涉案金额达到人民币5000元及以上,亦或是在恶意透支行为中,累计透支额度达到人民币50000元及以上,此种情况便可被视为构成了信用卡犯罪活动,并可依法予以立案处理。
在此,我们对信用卡诈骗罪的构成要件以及数额规定进行详细解读。
首先,根据我国现行法律法规,若存在以下任何一种情况,进行信用卡诈骗活动,且涉案金额达到一定程度,即可被视为构成信用卡诈骗罪:
(1)使用伪造的信用卡,或者是利用虚假的身份证明文件来骗取的信用卡;
(2)使用已经过期失效的信用卡;
(3)未经授权而擅自使用他人的信用卡;
(4)恶意透支,即持卡人出于非法占有的目的,超过规定的信用额度或者规定的还款期限进行透支,并且在发卡行发出催收通知后仍然不予偿还的行为。
其次,对于信用卡诈骗罪中的数额规定,具体如下所述:
1.涉案数额认定的标准:
“数额较大”:
指的是涉案金额在人民币5000元至50000元之间;
“数额巨大”:
指的是涉案金额在人民币50000元至500000元之间;
“数额特别巨大”:
指的是涉案金额在人民币500000元以上。
2.在恶意透支行为中,“超过规定限额”的数额认定标准:
“数额较大”:
指的是涉案金额在人民币50000元至500000元之间;
“数额巨大”:
指的是涉案金额在人民币500000元至5000000元之间;
“数额特别巨大”:
指的是涉案金额在人民币5000000元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释(2018修正)
》第八条
恶意透支,数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;
数额在五十万元以上不满五百万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;
数额在五百万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;
数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;
数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”,包括以下情形:
(一)拾得他人信用卡并使用的;
(二)骗取他人信用卡并使用的;
(三)窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料,并通过互联网、通讯终端等使用的;
(四)其他冒用他人信用卡的情形。
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非法经营罪与合同诈骗罪哪个严重
[律师回复] 解析:
在评断罪行轻重方面,确实无法进行直接比较,因为它们分别属于行为犯和结果犯两种不同的犯罪类型。
例如,诈骗罪并不要求必须产生实质性的损害或损失,只需存在实施诈骗的行为即可构成刑事犯罪;
然而,非法经营罪则需要行为人造成相应的危害后果或者其涉案金额达到了法律规定的标准数额方可判定为犯罪。
在现实社会生活领域中,各种复杂的情况层出不穷,因此,对于每种具体案例都需要我们进行深入细致的分析与评估。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
合同诈骗罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的数额认定标准如下所示:
首先,关于“数额较大”的界定,是针对个体实施的合同诈骗行为,其涉案金额达到人民币1万元或以上,若是单位作为主体实施该类犯罪,则涉案金额需在人民币10万元以上;
其次,“数额巨大”是指个人或单位实施的合同诈骗行为,涉案金额分别达到了人民币5万元及以上和人民币50万元及以上;
最后,对于“数额特别巨大”这一范畴,指出个人或单位实施的合同诈骗行为,涉案金额在人民币30万元及以上和人民币200万元及以上。
此外,还有两种情况需要特别注意,即“其他严重情节”和“其他特别严重情节”。
其中,“其他严重情节”包括但不限于以下几种情况:
(1)犯罪动机和手段极其恶劣;
(2)多次实施诈骗行为,对社会产生了不良影响;
(3)导致受害人经济状况恶化,生活陷入困境;
(4)拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失。
至于“其他特别严重情节”,则包括但不限于以下几种情况:
(1)诈骗的对象为企业、团体或他人急需的生产资料,严重影响到生产经营活动,甚至造成其他重大损失;
(2)流窜作案,对社会治安构成严重威胁;
(3)诈骗的对象涉及救灾、抢险、防汛、扶贫、医疗等公益事业款项物资,造成严重后果;
(4)肆意挥霍诈骗所得财产,使诈骗所得无法追回;
(5)将诈骗所得用于违法犯罪活动;
(6)导致受害人身亡、精神失常或其他严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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