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土地证没有过户有影响吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
土地证过户有影响。
其地上房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿,同时可能面临强制拆除或拍卖的风险。
土地使用权期限届满时,无法申请续期
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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二手房土地证不过户有影响吗
二手房不办理产权过户是有很大影响的,对于不动产,我国实行登记制。没有办理登记的不动产当事人并未取得房屋的所有权,只是债权人,不能行使房屋的所有权等权利。
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房产纠纷
二手房土地证不过户有影响吗
有影响,购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。
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房产纠纷
有过取保候审对落户有影响吗
取保候审一般不影响的。我国相关的法律法规规定,只要符合落户的政策和条件即可以落户,是否有过犯罪记录是不影响落户的,所以有取保候审也是不会影响落户的。
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过户时房价低会有哪些影响
在房屋买卖过户中擅自降低申报税费款,将增加交易风险,差额不受合同约束,加重买方负担,若交易未完成,费用未包含在合同中,风险加大。一旦被税务机关发现,需补缴税款,并承担法律责任。
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房产纠纷
过户时房价低会有哪些影响
在房屋买卖过户中擅自降低申报税费款,将增加交易风险,差额不受合同约束,加重买方负担,若交易未完成,费用未包含在合同中,风险加大。一旦被税务机关发现,需补缴税款,并承担法律责任。
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