共有产权房可不可以卖
最新修订 | 2024-10-21
5.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 共有产权房可以卖，但必须5年后才可以买卖，并应当向原住房保障机构提交申请，若原住房保障机构决定回购，需支付相应价款，决定不回购的，补齐房屋价款可获得房屋全部产权，进行正常的市场买卖；未满5年的，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。
- 法律依据
-
《上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请、供应和售后管理实施细则》第四十二条
（5年后共有产权保障房转让）取得共有产权保障房房地产权证满5年后，需要转让的，房地产权利人应当向原住房保障机构提交《共有产权保障房转让申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名（单身申请人购房的除外）的书面申请，原《共有产权保障房预（出）售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
共有产权房可以卖吗共有产权房可以买卖过户。但需注意：1.必须满五年才能交易。2.过户手续较繁琐。3.购买存在局限性。共有产权房部分产权归政府，部分归个人，政府拥有优先购买权。购房者如需转让，应先向政府赎回产权，再进行二手房交易。
-
共有产权房可以买卖吗？可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
房屋买卖
-
共有产权房可以买卖吗可以卖，但是有条件。首先得明白，共有产权房就是那种不只一个人名下的房产，可能是两个或者更多人共同拥有。那你想啊，这种房子肯定不能像自己家里独有产权的房子那样，想卖就卖，因为得考虑到其他房主的意见嘛。 要卖这种房子，得先和所有共有人打个招呼，大家坐下来商量一下，看谁愿意接手，价格怎么定，卖了钱怎么分。如果大家都同意了，那就好办了，可以找买家来交易。
-
共有产权房可以卖吗可以，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。
-
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
-
共有产权房可以卖吗共有产权房可以买卖过户。 但需注意： 1.必须满五年才能交易。 2.过户手续较繁琐。 3.购买存在局限性。 共有产权房部分产权归政府，部分归个人，政府拥有优先购买权。 购房者如需转让，应先向政府赎回产权，再进行二手房交易。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125445人选择咨询律师
共有产权房可不可以卖
一键咨询
共有产权房可以卖吗
共有产权房可以买卖过户。
但需注意：
1.必须满五年才能交易。
2.过户手续较繁琐。
3.购买存在局限性。
共有产权房部分产权归政府，部分归个人，政府拥有优先购买权。
购房者如需转让，应先向政府赎回产权，再进行二手房交易。
10w+浏览
房产纠纷如果丈夫欠下债务并不是夫妻共同债务，丈夫意外身故，妻子需要偿还吗？如果不需要债务又由谁偿还呢
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？可以说一下。
4.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
共有产权房可以买卖吗？
可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
10w+浏览
房产纠纷
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
3.7w浏览
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
10w+浏览
你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
4w浏览
共有产权房产查封可不可以拍卖
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着共有产权房产查封可不可以拍卖的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻共有产权房可以卖吗
夫妻共有的房产可以买卖过户。需夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：首先签订房地产买卖合同，然后在房地产交易中心办理变更登记。所需材料包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，并缴纳相关税费。
10w+浏览
房产纠纷
