房屋他项权证是房产证吗
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
- 房屋他项权证不是房产证，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
涉及不动产权利限制、提示的事项；
其他相关事项。
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房产纠纷案件·推荐文章
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房屋他项权证是什么他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
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房屋他项权证可以当房证吗他项权证不能当房证，两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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房屋他项权证是什么证房屋他项权证一般是由房管部门核发、由抵押权人持有的登记他项权利的权利证书，通常载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）等内容。
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房屋他项权证查询需提供的资料1、必须提供的资料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件。2、房产档案馆查档证明原件。3、房屋所有权证。4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件）无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明等。
房产查询
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房屋他项权证填写说明1、房屋他项权证号2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人。他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。4、房屋坐落5、他项权利种类（六）债权数额等。
房产查询
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房屋他项权证注销一，抵押结束，抵押人应按规定，返原抵押登记部门申请注销登记。二，房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：1《房屋他项权证》。2《房屋所有权证》。3抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知4填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。三，他项权注销登记的程序：申请，管理收件，审查、审批，注销，解除冻结。
房产查询
房产纠纷案件·常见问题
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房屋他项权证是房产证吗
一键咨询
房屋他项权证
填写说明1、房屋他项权证号2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人。他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。4、房屋坐落5、他项权利种类（六）债权数额等。
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非诉讼类
大律，你好！购房人只付了我定金5万元，约定好最迟三个月内付清所有款项。但是对方无休止地拖，一直拖，到现在已经快满一周年了也没有付清房款，关键是对方未经我许可从一开始就住进了我的房子里，到现在为止已经住了快一年了，赶都赶不走，一直赖着，这属于什么行为，是否违法？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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房屋他项权证注销
一，抵押结束，抵押人应按规定，返原抵押登记部门申请注销登记。二，房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：1《房屋他项权证》。2《房屋所有权证》。3抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知4填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。三，他项权注销登记的程序：申请，管理收件，审查、审批，注销，解除冻结。
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非诉讼类就是之前在拆迁住房的时候所签的合同上市写着安置房的每平米价格区间然后购置房屋的时候也是按照区间内的价格购置的然后现在被要求按照当时的区间最高价进行补差价
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，网上看房先交了订金，后发现房屋与网上详情不符合，订金能退吗
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。
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房屋他项权证查询
需提供的资料1、必须提供的资料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件。2、房产档案馆查档证明原件。3、房屋所有权证。4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件）无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明等。
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非诉讼类我这边有一间商铺因地震房屋倒塌 造成了商户的损失 商户要求我们赔偿
[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成走法律程序
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快速解决“房产纠纷”问题
汉中的房子交2万块钱定金不想买了。房屋有点不满意，不想买可以退定金吗？
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。
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房屋他项权证到期
他项权证不会自动失效，抵押关系终止，抵押当事人应该到原登记机关办理注销抵押登记，他项权证才会失效。到期债务人不偿还借款，可采用起诉的方式解决问题。
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非诉讼类律师会见注意事项有哪些方面
[律师回复] 解析：
身为一名执业律师，在与当事人进行会面交谈时，我们需要关注并处理以下关键行为规范：
首先，确保当事人的合法权益得到全面保护，倾力倾听他们的陈述及意见，给予充分尊重。
其次，严守保密原则，确保不会透露任何涉及案情或个人隐私的信息给无关人员。
再者，严格遵守法律所规定的会谈时间、地点以及相应的程序安排，决不允许以任何形式非法干扰司法活动的正常运作。
此外，我们必须坚决避免引导当事人作出虚假陈述，始终坚守诚实信用的职业道德准则。
最后，我们要做好充分的准备工作，深入了解案件的基本情况，以便于与当事人进行高效且有针对性的沟通交流。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十三条律师接受委托后，应当为当事人提供符合执业规范的法律服务，维护当事人的合法权益。律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。律师在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿公开的秘密，应当予以保密。不得在同一案件中为有利益冲突的双方当事人担任代理人
身为一名执业律师，在与当事人进行会面交谈时，我们需要关注并处理以下关键行为规范：
首先，确保当事人的合法权益得到全面保护，倾力倾听他们的陈述及意见，给予充分尊重。
其次，严守保密原则，确保不会透露任何涉及案情或个人隐私的信息给无关人员。
再者，严格遵守法律所规定的会谈时间、地点以及相应的程序安排，决不允许以任何形式非法干扰司法活动的正常运作。
此外，我们必须坚决避免引导当事人作出虚假陈述，始终坚守诚实信用的职业道德准则。
最后，我们要做好充分的准备工作，深入了解案件的基本情况，以便于与当事人进行高效且有针对性的沟通交流。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十三条律师接受委托后，应当为当事人提供符合执业规范的法律服务，维护当事人的合法权益。律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。律师在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿公开的秘密，应当予以保密。不得在同一案件中为有利益冲突的双方当事人担任代理人
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房屋他项权证简介
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
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非诉讼类
装修合同签的是101796元，现在交了2万的定金，还没开始施工，但是设计过程中我们发现使用的材质都是很差的，合同上没注明型号啥的，还有一些增项，当时签合同的时候说没有任何增项，这种可以向人民法院申请撤销合同吗
[律师回复] 合同中有关于材质质量和品牌等的约定吗？有关于增项的约定吗？
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