承租人享有优先购买权吗

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。租户享有优先购买权的条件是：（1）仅限于房屋租赁场合；（2）出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。（3）出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张赔偿损失。

承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内，房屋所有权人未通知承租人的情况下，直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。但是若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属，或承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不享有优先购买权。

房屋承租人不一定享有优先购买权，若是房屋的所有权，是将房屋售卖给自己的近亲属，那么此时承租人是没有优先购买权的。当然，如果承租人也向购买租赁房，可以适当的抬高购买价款。