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还在按揭的房子过户在哪里过户的

最新修订 | 2024-10-17
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律师解析
还在按揭的房子一般在房地产管理部门过户,实施过户行为应经抵押权人同意。
在取得抵押权人的许可后,可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的房子,但由于房子存在债务债权,一般应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房子在按揭中可以过户吗
可行,但需先偿还剩余抵押贷款。 不足五年需支付5.55%营业税和1%个人所得税,满五年则可直接转移。 步骤包括中介协助偿还债务和过户,或选择预告登记过户。
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正在按揭的房子如何过户
在还清房贷前,房产转让需携带银行开具的贷款结清证明、房屋产权证书及他项权利证书原件,到房地产交易管理中心解除抵押登记。完成后,再到房地产交易中心办理主权证书变更和所有权转移手续。
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在车管所按揭车可以过户吗
按揭车是不可以过户的,因为在办理车贷的时候,实际上就是把机动车的产权转移给了贷款机构,不经过贷款机构的同意,当事人没有权利私自变更汽车的产权。因此,在办理机动车过户之前应该先想办法还完车贷,购买二手车的时候也要格外留意一下车贷的问题。
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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户?
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