买小产权房贷款需要多久
最新修订 | 2024-09-03
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- 律师解析
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买小产权一般不可以办理抵押贷款，小产权房未经登记发证，银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
小产权房的产权证是由乡政府颁发的，不受法律保护，且村民对小产权房只享有使用权，其无法向银行申请贷款，仅可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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小产权房能贷款买吗不可以，因为小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
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买房贷款需要多久放款？一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
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小额贷款需要些什么要申请小额贷款，需满足：18-55岁，有稳定职业和收入，良好信用，实名认证，提供二代身份证、银行账户、居住证明及固定住所证明。已婚者需提供婚姻证明，及房产证、车辆行驶证等资产证明。提供贷款用途计划及银行所需其他资料。具体要求因银行和贷款产品而异。
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公积金贷款买房需要多久需要18至19个工作日。其中：1、贷款申请当日完成;2、银行进行贷前审查，2个工作日内完成。3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成。
房屋买卖案件·常见问题
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买小产权房贷款需要多久
一键咨询
买房贷款需要多久放款？
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
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发生过 90 天以上逾期的账户数：这种属于严重的逾期记录，具体的消除时间和一般逾期记录消除时间一样，从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
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在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房贷款买房贷款多久批问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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