房子还没交房怎么退房

购房者发现全款购买的住房主体结构质量严重不合格、影响居住或开发商二次出售、擅自抵押等违约行为，可据此要求退房，只要能证明卖方存在合同解除事由，无需承担违约责任即可解除合同。

购房者发现全款购买的住房主体结构质量严重不合格、影响居住或开发商二次出售、擅自抵押等违约行为，可据此要求退房，只要能证明卖方存在合同解除事由，无需承担违约责任即可解除合同。

购房者在房产未正式交付时原则上可退房，但可能需承担违约责任。若开发商延期交房超过三个月或因开发商原因导致产权证书延迟发放，购房者有权要求退房，并可主张双倍返还订金或赔偿房款利息。

如果是因为购房人个人原因要求退房的，卖方可拒绝退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。 但是以下6种情况可以退房： 一、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

购房者在房产未正式交付时原则上可退房，但可能需承担违约责任。若开发商延期交房超过三个月或因开发商原因导致产权证书延迟发放，购房者有权要求退房，并可主张双倍返还订金或赔偿房款利息。

购房者因个人原因提出的退房请求通常难以满足，但若因不可抗力或开发商重大违约（如未按规划建造、延期交付等），购房者有权依据协议和法律解除协议且无需承担违约责任，应与开发商协商解决。

房子还没有交房可以退房吗，答案是肯定的，但是如果是购房者想要退房的，此时是需要承担相应的违约责任的，即在购房者办理退房手续的时候，此时开发商是可以请求购房者承担相应的违约责任的，违约责任的承担需要根据购房合同的约定处理，具体的购房合同的处理事项可以参考下文。

购房者因个人原因提出的退房请求通常难以满足，但若因不可抗力或开发商重大违约（如未按规划建造、延期交付等），购房者有权依据协议和法律解除协议且无需承担违约责任，应与开发商协商解决。

房子还没交付是可以退的，但是需要满足法定的条件，例如开发商延迟交房、开发商擅自变更设计，或者是房屋没有产权证、开发商证件不全等等，如果没有法定的情形出现，但是购房者想要退房的，那么就需要承担相应的违约责任。