房子贷款买的可以过户吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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购房在有房贷的情况下也是可以进行所有权交易的。
然而，为了确保顺利完成转让手续，买方和卖方必须按一系列严谨步骤进行操作。
其中最主要的环节包括：
首先，由卖方自身承担责任将银行持有的房款还清，以此解除房屋原有的抵押关系，最后方可正式启动产权转移程序；
其次，买卖双方在充分讨论并达成共识后，共同向相关银行出示达成的书面协议，以明确房屋产权变动的细节与要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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