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接房时需要交些什么费用

最新修订 | 2024-03-20
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卢滨律师
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律师解析
交付房屋时,客户需支付如下费用:
依据建筑工程每平方米造价的比例范围为5%至8%支付公共维修基金;按照客户所属产权面积缴纳物业管理费用;对于实际房屋面积与合同约定之间存在误差且在正负3%以内的,按照多退少补原则支付相应面积差额款项;以及根据部分特定城市冬季供暖需要的规定,客户需支付相应的冬季供暖费等等。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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交房时需要交什么费用
契税是业主取得产权证时向国家交的税,如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%;90平以上是总价1.5%,二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同,它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
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商品房交房时需要交哪些费用
1、物业管理费。2、公共维修基金。3、装修保证金。4、有线电视、燃气、宽带开通费。5、面积测绘费。
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买房子交房时需要交哪些费用
(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
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交房时需要补交什么费用
契税是业主取得产权证时向国家交的税,如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%;90平以上是总价1.5%,二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同,它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
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在收房时都需要交什么费用
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证,还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
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