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购商铺返租合法吗
- 律师解析
- 对于开发商返租商铺的行为，可以明确指出其为非法行为。所谓“返租商铺”，是指房地产开发商将一个大型综合性的商业建筑项目，按照期望收益分隔成多个细碎化的、有独立产权的小型商铺资源并向众多的中小投资者进行出售。并且在这个过程中，开发商还需要与购买者签署返租协议，即承诺在一定时期内，这些被购买的商铺将会被开发商进行整体的经营管理，同时也保证会依照事先约定好的日期，按时向各中小投资者支付稳定的租金收益。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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购商铺返租合法吗购买新房遇质量问题，买受方可与开发商协商限期整改。整改后仍不达标，买受方有权解除合同并要求开发商赔偿经济损失及精神损害。退房及赔偿应依法处理，确保买受方权益。
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购买售后返租商铺合法吗购买商铺后一般不可退货，因为购房协议已明确双方责任和义务。商家为保障经营利益和消费者权益，会对违约行为追究责任。只有在确保商铺质量基础上，才可能根据合同条款申请退房。
二手房纠纷
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购买返租商铺能退吗处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过深入交流达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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购商铺返租合法吗
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购买返租商铺合法吗
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购买的返租商铺能退吗
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购买了返租商铺怎么退
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