未交房的房子可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于尚未交付使用之房产是否能够予以退还的疑问，我们需要强调的是，尽管如此操作在某些情况下是可行的，但是在此之前，您有可能必须承担相应的违约责任。这是因为买卖双方早已经达成共识并签订了正式契约，彼此之间理应遵循协议执行流程。若贸然决定退出交易，可能会导致违约发生，此时便需向开发商支付违约金作为补偿。然而，若开发商本身存在诸如房屋结构存在重大安全隐患、缺乏必需的法定证书等严重问题，那么购房者有权选择将房屋撤回。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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未交房的房子可以退么对于未交付的房屋，一般可以退房但需支付违约金。但以下6种情况除外：开发商延迟交房超3个月，可退房并获赔偿；因开发商原因未能按约取得房产证，可退房；开发商证件不齐，合同无效，可退房；实际测量面积与预估面积差值超3%，可退房并退利息；房屋出现关键质量问题且经检验不合格，可退房；开发商未经许可擅自更改房屋设计，业主可要求退房。
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房子未交房可以退房吗在房屋交易中，业主拒绝收房可能意味着希望退房。退房处理因原因而异。如因开发商违约导致合同无法履行，可先尝试友好协商，若无果，可诉诸法律要求退房。若开发商无违约，买方主动退房则视为违约，需承担相应责任。
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房子未交房可以退房吗购房者可因六种情形申请退房：逾期交房超三个月、无法获得产权证明、开发商证件不全、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题和开发商擅自修改设计。购房者要求退房时需承担违约责任，如因个人原因需支付房价总额20%的违约金。
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房子未交房可以退房吗在房屋交易中，业主拒绝收房可能意味着希望退房。退房处理因原因而异。如因开发商违约导致合同无法履行，可先尝试友好协商，若无果，可诉诸法律要求退房。若开发商无违约，买方主动退房则视为违约，需承担相应责任。
房屋买卖
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未交房的房子可以退么对于未交付的房屋，一般可以退房但需支付违约金。 但以下6种情况除外： 开发商延迟交房超3个月，可退房并获赔偿；因开发商原因未能按约取得房产证，可退房；开发商证件不齐，合同无效，可退房；实际测量面积与预估面积差值超3%，可退房并退利息；房屋出现关键质量问题且经检验不合格，可退房；开发商未经许可擅自更改房屋设计，业主可要求退房。
房屋买卖
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未交房的房子可以退房吗尚未交付的房产能否退还取决于具体情况，一般违约需承担相应责任。但若开发商存在问题如房屋结构隐患或缺乏法定证书，购房者有权要求撤回购房决定并可能无需支付违约金。
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