烂尾楼钱还能要回来吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房产时遭遇烂尾楼的情况下，购房者并不允许擅自中断按揭债务的偿还，然而可以通过以下几种途径进行妥善处置：（1）与银行进行协商，购房者有权利同合作银行洽谈暂时中止偿还贷款，若上述协商得以实现，务必签署相应的停贷协议；（2）向法定司法机关提起诉讼，业主可将案件提交至当地人民法院，并请求判决解除房屋交易合同。在这一合同被宣告终止之后，可以进一步申请解除与银行之间已经缔结的房屋抵押合同，一旦该合同也得以解约，那么相关的贷款还债责任便会自动消除。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
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烂尾楼的业主们能把钱拿回来吗面对房地产开发商造成的烂尾楼问题，应依据《中华人民共和国民法典》处理，涉及开发商的违约责任和赔偿。赔偿额度依据合同约定或实际损失确定。若开发商拒绝承担责任，购房者可通过法律程序向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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烂尾楼谁来负责首先，开发商可能在确信继续投入建造只会加重自身财务亏损及扩大损失的情况下，主动放弃对该房产项目的进一步开发与建设工作；其次，由于开发商遭遇突然性的资金链断裂，致使其房地产建设专题无法获得足够的后续投入资金支持。
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烂尾楼的首付款能退回来吗购房者在遭遇房产烂尾时，不得擅自断供。解决方案包括：与银行沟通协商停贷，并签署停贷协议；或向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，免除还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
家事纠纷
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房子烂尾钱怎么要回来？房子烂尾可以直接与开发商协商，让其退还所支付的房款；如果协商不好就可以向法院起诉，开发商没有如期交房的行为已违反了合同条款，这种行为必定就需要承担起法律责任。遇到房子烂尾钱怎么要回来不清楚的，可以参考一下本文的内容。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼钱还能要回来吗
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房子烂尾钱怎么要回来？
房子烂尾可以直接与开发商协商，让其退还所支付的房款；如果协商不好就可以向法院起诉，开发商没有如期交房的行为已违反了合同条款，这种行为必定就需要承担起法律责任。遇到房子烂尾钱怎么要回来不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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房产纠纷下雨天驾驶电动车追尾汽车，汽车闯红灯急刹，电动车刹不住追尾汽车，双方未沟通先后离开
[律师回复] 你好，电瓶车追尾急刹汽车的责任判定,一般情况下,是由后方电瓶车承担全部责任。
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快速解决“交通事故”问题
老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷冯律师你好，我咨询一下，在前两天我开车追尾了别人的车，当场就报警，并报了保险。交警认定我全责。现在对方说他的车是今年8月买的。他向我索要车辆损失费2万元。这笔钱该不该出。
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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快速解决“交通事故”问题
上楼水管坏了 水渗到了下楼 ，下楼通知了物业 ，物业三个小时以后再去处理这个事 ，给你下楼造成的损失谁来负责
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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婚姻家庭
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近，是否存在安全隐患？
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近，确实可能存在安全隐患：
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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六层楼加装电梯距离房体1.5米合规吗？
[律师回复] 加装电梯距离房体1.5米是合规的?。根据相关规范，加装电梯离墙体的最近距离不得少于1.5米，这是基于电梯井道的安全和运行需求
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回迁房成了烂尾楼怎么办
购买房屋遭遇烂尾楼，购房者可以依法起诉开发商。维权策略包括解除销售合同，收回已付款项并追偿损失；或要求强制执行合同，办理房屋所有权登记。购房者应选择合适策略，维护自身权益。
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房产纠纷
交了钱烂尾楼怎么办
购买者遭遇烂尾楼困境时，不可擅自中止偿还贷款，但可尝试与银行协商缓缴或向法院提起诉讼，请求判定房屋销售合同无效。若合同被废除，购买者则无需继续履行抵押合同责任，即无需偿还贷款。
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房产纠纷我的新房在一楼，一次没住过，刚装修完准备出租，现在被下水道的水给淹没了，我怎样起诉物业？
[律师回复] 您好，准备相关证据起诉
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快速解决“房产纠纷”问题
是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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