烂尾楼如何退款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当购房者不幸遭遇购买了烂尾楼之困境时，他们并无权自行中止贷款支付义务。然而，他们可以采取以下措施来解决此问题：首先，他们可以尝试与相关银行商议是否能够暂时性地终止还款义务；若能达成共识，那么双方必须签订关于停贷事项的书面协议。其次，购房者也可以考虑正式向当地人民法院提起诉讼，请求解除已经签署的房屋买卖合约；在确认该房屋买卖合约已被有效撤销之后，他们便有权寻求银行协助解除与该房产相关的房屋抵押合同。在这种情况下，当房屋抵押合同解除以后，他们将不再需要继续履行贷款还款义务。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能退款吗退房问题有多重解决途径：可依据合同条款处理，或协商未明确事宜。若协商无果，可申请调解；调解不成，可诉讼解决或提交诉状至法院。若卖方违约，可要求双倍返还款项；买方违约则需承担违约责任。应依据具体情况选择合适方式处理退房事宜。
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烂尾楼怎么退款消费者应书面通知开发商退房意向及原因，并敦促其在15个工作日内解除购房者与贷款银行的相关协议和法律文件。开发商需退还全部购房款，消费者停止偿还贷款。完成这些程序后，借款合同和房地产买卖合同即解除。
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烂尾楼能退款么房屋退租可根据合约处理，无明确规定则双方友好协商，协商无果可申请调解或向法院提起诉讼。卖方违约，买方可要求双倍返还押金；买方违约则需承担相应责任。应依据具体情况选择合适方式处理退租事宜。
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烂尾楼首付款能退吗首先，您可以尝试与银行进行沟通协商，寻求以暂停还款或调整还款期限等方式来缓解当前面临的经济压力。 倘若双方达成共识并拟定相关协议文件，请务必认真阅读和签署。 其次，您也可以选择向当地的司法机构进行投诉或提起诉讼。
房产纠纷
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买了烂尾楼怎么退款业主应先以挂号信、传真或直接致电方式通知开发方退房意愿。开发商需在15个工作日内处理与金融机构的协议解除。之后，关注开发商是否退还购房款。 最后，协助业主向公积金或银行停止剩余偿还义务。此流程结束后，购房者与银行借贷关系和购房合同均告终结。
二手房纠纷
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烂尾楼怎么退客户需向开发商提交书面退房申请，开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程，并退还购房款项。 同时，公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务，解除贷款协议。开发商退还所有房款后，买卖合同自动解除。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼如何退款
一键咨询
买了烂尾楼怎么退款
业主应先以挂号信、传真或直接致电方式通知开发方退房意愿。开发商需在15个工作日内处理与金融机构的协议解除。之后，关注开发商是否退还购房款。
最后，协助业主向公积金或银行停止剩余偿还义务。此流程结束后，购房者与银行借贷关系和购房合同均告终结。
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房产纠纷交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
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快速解决“交通事故”问题
在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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烂尾楼首付款能退吗
首先，您可以尝试与银行进行沟通协商，寻求以暂停还款或调整还款期限等方式来缓解当前面临的经济压力。
倘若双方达成共识并拟定相关协议文件，请务必认真阅读和签署。
其次，您也可以选择向当地的司法机构进行投诉或提起诉讼。
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房产纠纷我想买楼房老公不愿意
[律师回复] 面对您对象骑电动车与汽车相撞，且被判定承担70%责任，而对方要求您先垫付修车费才能提车的情况，您可以按照以下步骤处理：
一、了解责任划
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你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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烂尾楼怎么退
客户需向开发商提交书面退房申请，开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程，并退还购房款项。
同时，公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务，解除贷款协议。开发商退还所有房款后，买卖合同自动解除。
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房产纠纷我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
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处理退房事宜，应优先按合同约定行事。若无约定，可尝试友好协商。若协商无果，可请第三方调解。仍不满意，可诉诸法庭。若卖方违约，买方可要求双倍返还订金；若买方违约，则需承担相应责任。
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[律师回复] 如果火灾是由楼下住户的过错行为（如疏忽大意使用明火、私拉电线等）导致的，那么楼下住户是主要的赔偿责任主体，应该将其列为被告。
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我们顶楼的业主阁楼漏雨要用我们的维修基金维修可以吗？
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买了烂尾楼可以退款吗
处理退房事宜，应优先按合同约定行事。若无约定，可尝试友好协商。若协商无果，可请第三方调解。仍不满意，可诉诸法庭。若卖方违约，买方可要求双倍返还订金；若买方违约，则需承担相应责任。
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