房子贷款逾期了被起诉该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您遇到因所购买房屋的抵押贷款逾期被银行诉诸法律程序，以下几个步骤可供参考：
第一步是迅速做出回应，即积极主动地参与到诉讼环节中，具体做法是您可以尽快与银行负责信贷业务的经理取得联系，详尽了解银行的诉讼请求，并以坦诚的态度明确告知对方您的还款意愿；
其次，与银行进行实质性的谈判，以期达成一份由双方共同接受的新的还款计划，其中可以涵盖诸如推迟还款期限、将还款金额分阶段偿付，或者是申请减免部分的利息和违约金等内容；
在此基础上，为了能够更好地履行还款义务，您还可以考虑将自己的房产进行出售，以此方式来筹措足够的资金用以偿还贷款；或者，也可以与银行方面进行协商，协商的结果可能是用于还款的款项直接来自于房屋销售所得的款项；
再次，考虑利用法律赋予的权利，在法律允许的限度之内，尽可能地设立居住权和租赁权，以保障您所拥有的房产不至于在诉讼过程中被法院强制拍卖；
此外，对于案件涉及的各项事宜做好充足的证据准备也非常重要，例如个人信用记录、借款合同副本、工作证明文件以及因职业变动、疾患等原因导致收入来源出现中断的证明材料等等，这些都是支持您辩护言辞的宝贵工具；
最后，如果您对法律程序并不十分熟悉，我强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便更有把握地赢得诉讼；同时，您还可以积极与法院的审理专家保持联系，了解案情进展及法院的最终判决方向，希望能借此机会促使法庭在开庭之前就能够促成原告与被告之间的调解或是达成友好协议，尽早达成双方都满意的结果。
综上所述，我们的建议就是当您面临诉讼时不要选择回避，而是要积极主动地参与其中，动用各种可能的方法通过协商和法律手段解决问题。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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