房子贷款逾期被起诉无力还款怎么办

最新修订 | 2024-02-27
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王淳律师
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专家导读 当事人首先应当积极应诉,可以与对方协商尽快偿还,如果暂时无力偿还,可以协商分期或者延期偿还,否则根据生效的法律判决文书债务人依然不履行其义务的,债权人可以向法院申请强制执行。关于遇到房子贷款逾期被起诉无力还款怎么办时我们可以参考以下内容。
房子贷款逾期被起诉无力还款怎么办

一、房子贷款逾期被起诉无力还款怎么办

1、赶紧将逾期欠款还清,只要能及时偿清欠款,银行应会主动进行撤诉。如果一时无法清偿,先尽力能还上多少算多少。

2、自己偿还一部分后,对于剩余无力偿还的部分,可以主动联系银行客服进行协商,将个人暂不具备足够还款能力的情况告知对方,最好能提供一定资料信息佐证自己并非故意欠款不还,以及表达自己积极还款的意愿,然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。若能协商成功,银行也会进行撤诉。

3、银行不一定会一次同意,若协商未果,可以调整自己提出的延期方案,再试着多沟通几次看看。要是实在协商不了,只能另想办法,比如可以试着找亲朋好友借钱来筹集资金偿还欠款,等先偿还了贷款,后续再找机会还钱给亲友就行了(亲友借钱更好商量还款时间一些)。

二、房屋抵押借款怎么办理

办理房屋抵押贷款步骤:

(一)第一步、提交所需证件。

1、房地产权证房屋所有权证土地使用权证;

2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

3、收入证明(需盖公章)。

(二)第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

(三)第三步、在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同

(四)第四步、抵押登记。借款人持房产证借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

(五)第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

三、房子抵押贷贷款还不上会有什么后果

房子抵押贷款还不上的后果是被强制执行,法院还可以对抵押财产进行拍卖,拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用,假使还有剩余金额,则将如数返还给借款人。具体情况如下:

1、欠银行贷款不还,属于民事纠纷,不会追究刑事责任坐牢的。

2、债权人向法院提起诉胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,债权人可以申请法院强制执行

3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留

5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定。

房子贷款逾期被起诉无力还款怎么办,借款人自己有足够的资金用于还款,或者是自己没钱可是能够借到钱还款,则要尽快在开庭前把逾期欠款还上,银行看到欠款已经还清了,已经达到了起诉的目的就会撤诉,不会再追究。看完本篇文章内容,如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题,会有专业律师为您解答。


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但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
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但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
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(一)《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
(二)《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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