买房订金交了可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在交易过程中，订金是可以进行退还的。需要明确的是，这个"订"字所代表的含义主要是尽快确定、预先预约等意思，属于一种传统且固定的交易表述方式，它本身并不具备任何担保的作用。通常而言，作为预付款或者定金，汽车订金会在交易成功时自动充当货款的一部分，如果在交易过程中不幸失败，那么这笔订金将应当全额归还给您。
然而，如果您和对方已经签订的是"定金"的相关协议，这意味着您与卖家之间已经达成了一项具体的协议，此时如果涉及到房屋这个方面的定金，一般来说是不能够进行退回的。因为"定金"是作为违约责任承担的一种形式而出现的，其基本的法律属性是违约定金，同时也具有保证合同有效执行的作用。但是，如果在整个交易过程中，开发商单方面存在某些过错并且明显违反了一般的交易原则，例如在交完定金之后，买房者是有权要求进行退还的。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房订金交了能退吗在商业行为中，订金可退还，意为订立或预订，无担保效力，通常视为预付款，交易成功则转为价款，失败则退还。但定金则不同，是承担违约责任的方式，一般不可退还。若开发商违约，购房者有权要求退还定金。
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