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买房定金可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在此需要明确的是,购买房产的定金在特定情况下是可以主张退回的,而不存在由于购房者违约而产生的解约情况。
具体来说,当购房者严格按照既定约定来履行自己的义务时,由于特殊原因如政策变动或环境因素等不可抗力影响所导致的解约,以及对于已签订的协议书和补充条款的具体内容无法达成一致意见并因此产生的解约情况,都应当被认定为非因双方任何一方责任引起。对于此类情况,购房者有权请求退回定金;但是如果由于开发商方面违约而引发解约,那么购房者有权要求双倍偿还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交押金退房可以退吗
购房者享有撤回权利,可与销售方协商解约。合同或法律规定特定退房条件时,购房者通知销售方并确认后,退房生效。不满足条件时,退房请求一般不被接受,强制退房需承担违约责任并支付违约金。
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买房买了商铺想退房怎么退
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买房定金可不可以退
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可不可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望可不可以够对您遇到关于买房定金可不可以退问题带来帮助。
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买房定金退不退
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
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买房退房怎么退
9.9w浏览2024-07-20
买房定金可以退吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望可以够对您遇到关于买房定金可以退吗问题带来帮助。
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房产纠纷
买房退房能退吗
8.7w浏览2024-07-24
买房定金可以退吗
购房定金在特定情况下可退还。如开发商未取得《房地产预售许可证》,则购房定金协议无效,开发商应无条件退还定金。若开发商隐瞒此事实或提供虚假情况,除退还定金外,还需赔偿利息和其他财产损失。
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买房退房能退吗
8.9w浏览2024-07-24
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