买房定金可以退吗
- 律师解析
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在此需要明确的是，购买房产的定金在特定情况下是可以主张退回的，而不存在由于购房者违约而产生的解约情况。
具体来说，当购房者严格按照既定约定来履行自己的义务时，由于特殊原因如政策变动或环境因素等不可抗力影响所导致的解约，以及对于已签订的协议书和补充条款的具体内容无法达成一致意见并因此产生的解约情况，都应当被认定为非因双方任何一方责任引起。对于此类情况，购房者有权请求退回定金；但是如果由于开发商方面违约而引发解约，那么购房者有权要求双倍偿还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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