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买房定金退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
买房交易中的定金原则上是可以退还的。这种将定金作为合同履行或解除的保障措施的方式,被称之为定金制度。
依据相关的法律法规,双方约定的定金在实际交付之时即刻达成成立效力,且应视为是合同执行过程中不可或缺的组成部分。只要双方按照事先所签订的协议依约履行义务,那么定金便应当转换成价款,或者予以退还。
然而,若其中接收定金的一方发生违约行为,则应向对方返还双倍的定金;反之,如果实际支付定金的一方违反了相关约定,那么全额定金应予没收,并且不再进行退还的操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房退房定金退吗
该问题在法律条款中有明确规定:定金退还需满足以下条件:1)按约定履行合同则定金充抵价款或返还;2)因特殊原因无法签约或未达成合意,不归责于任何一方,应协商退款;3)卖方单方违约导致合同无法执行,定金全额退还并支付双倍赔偿金。其他情形定金不退。
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房产纠纷
买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
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买房退定金吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房退定金吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
买房定金退吗
买房定金原则上可退还,是合同履行的保障措施。定金一旦交付即具法律效力,双方按约履行则转为价款或退还。若接收方违约,应双倍返还定金;若支付方违约,定金将被没收,不予退还。
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房产纠纷
买房定金退吗
买房定金原则上可退还,是合同履行的保障措施。定金一旦交付即具法律效力,双方按约履行则转为价款或退还。若接收方违约,应双倍返还定金;若支付方违约,定金将被没收,不予退还。
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