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买房首付不给退怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
您可直接联系开发商来寻求解决方案。若开发商拒绝退还首付款,您可以向其发送一份详细列明退还款项期限的法律函件。倘若对方仍拒不归还资金,您便拥有向法院提起诉讼的权利。在法庭裁决后,开发商将负有承担退还房款责任;具体的法律诉讼费用将由主张权益的金额大小决定。此术语中所指“首付款”为购房过程中按照国家规定首次支付的最低比例,当然,支付金额亦可超过该比率,但不得低于之;剩余部分则需通过银行贷款方式进行支付。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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买房给了首付如何退
若未签书面买卖合约,房产交易理论上应书面记录以保严肃性与合法性。但在实际操作中,即使未签书面合同,一方完成大部分交易义务也被视为有效契约。如需退房或终止契约,需先解约或证明合同无效条款。若已签购房合同,也可通过协议解除或按约定及法律法规解除。
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房产纠纷
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房产纠纷
买房交了首付给退吗
在符合法律规定的前提下,若购房者和开发商协商一致解除合同并退回首付款,则首付款应退还。若合同未约定解除权,则不能随意解除,违约方需承担违约责任。对于首付款是否退还,需按合同条款判断。
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房产纠纷
买房交了首付给退吗
在符合法律规定的前提下,若购房者和开发商协商一致解除合同并退回首付款,则首付款应退还。若合同未约定解除权,则不能随意解除,违约方需承担违约责任。对于首付款是否退还,需按合同条款判断。
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房产纠纷
抚养费支付标准是多少钱一个月
[律师回复] (一)如果想要确定抚养费的具体数额,首先要明确子女的实际需要。比如孩子就读的学校类型、参加课外辅导班或者兴趣班等教育方面的花费,还有孩子的日常生活开销,如饮食、衣物、住房等费用,这些都是确定子女实际需要的重要考量因素。
(二)了解父母的负担能力也非常关键。对于有固定收入的一方,要准确统计月总收入,像工资、奖金、津贴等都应计算在内。如果一方负担两个以上子女的抚养费,在计算时要按照适当提高的比例,但不能超过月总收入的50%。对于无固定收入的,要搜集其当年总收入或者同行业平均收入的相关证据,以此为依据参照有固定收入者的比例确定抚养费数额。
(三)当地的实际生活水平也会影响抚养费数额。可以参考当地居民的平均消费支出、物价水平等因素。如果子女患有重大疾病等特殊情况,为了满足孩子的医疗需求等特殊花费,可以向法院提出适当增加抚养费的请求。法院会综合双方的经济状况,包括收入、财产等情况进行判断。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。这一法条明确了抚养费确定的基本原则,并且体现了在特殊情况下子女可要求合理调整抚养费数额的规定。
买房首付给了怎样退房
退房流程如下:一、提交正式退房申请函。二、接请求后十五个自然日内,全力以赴完成手续。三、您决定撤回协议起的十五个公历日内,有责全额退还已交购房费,推进与贷款银行解约事宜。四、启动退房程序后,尽快返还所有购房款项,协助处理公积金管理机构或贷款银行还款事项。
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