买房延期过户房产证应该给谁
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在二手房交易过程中，倘若房东未能按照双方在合同中所约定的日期进行交付，除非存在一些合理且恰当的理由，例如购房者未能按时支付相应款项等，否则房东将面临向购房者支付违约金的法律责任。为此，当发生此种情况时，购房者有权提出要求房东马上实现交付并做出适当赔偿，关于赔偿额的衡量标准，可参照与该房产类似的其它房子的平均租赁价格进行计算。
值得我们注意的是，二手房买卖合同一旦签订生效，即便未经物权登记也并不影响其合同效力。若买入方提出诉讼并请求房东全面履约、配合完成房屋登记和过户手续，司法机关应予以积极支持。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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别人故意伤害致骨折报警调解不成应由谁起诉
[律师回复] 申请伤情鉴定
鉴定流程：向公安机关提出伤情鉴定申请，由公安机关委托专业的法医鉴定机构进行鉴定。
鉴定意义：伤情鉴定结果是判断案件性质和后续处理的重要依据。如果鉴定结果为轻微伤，打人者可能面临治安处罚；如果构成轻伤及以上，则涉嫌故意伤害罪，需要承担刑事责任.
追究行政责任
处罚依据：对于故意伤害他人身体，造成轻微伤的情况，依据《治安管理处罚法》，可对打人者处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果存在结伙殴打、伤害他人等加重情节的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款.
处罚实施：公安机关会根据鉴定结果和案件具体情况，对打人者作出相应的行政处罚决定。
鉴定流程：向公安机关提出伤情鉴定申请，由公安机关委托专业的法医鉴定机构进行鉴定。
鉴定意义：伤情鉴定结果是判断案件性质和后续处理的重要依据。如果鉴定结果为轻微伤，打人者可能面临治安处罚；如果构成轻伤及以上，则涉嫌故意伤害罪，需要承担刑事责任.
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