买房预期没交房能退吗

[律师回复] 您好，跟中介签了协议的吗？建议把协议发过来看看。

[律师回复] 你好，具体法律问题建议详询咨询解答！

[律师回复] 解析：
1、若当事人间已就财产归属问题作出明确、以书面形式体现或者是经口头约定而无异议的约定，则在离婚诉讼中应当依此约定进行处理。
然而，如该约定明显违反相关法律规定，则将被视为无效。
2、在婚姻关系存续期间内，夫妻双方所获得的财产均属于夫妻共同财产范畴，具体包括以下几个方面：
一方或双方通过劳动所得的收入以及购置的各类资产；
一方或双方因继承、赠与等方式获取的财产；
一方或双方从知识产权中所获得的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在处理公共停车位被非法占据的问题时，应由交警及城市管理部门共同承担管理职责。对于那些处于市政道路内部的停车位而言，其本质上是社会公共资源的一部分，依据法律法规之规定，这类停车位必须由政府相关部门着手规划并进行妥善处理，绝对不允许任何单位或个人擅自占用、圈划或者霸占这些公共停车位，否则将构成严重的交通违法行为。若您发现有公共停车位遭到非法占据，请及时向交警以及城市管理部门进行投诉举报。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十三条
新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

[律师回复] 解析：
若已成功缴纳交通罚款，针对涉及扣分之交通违规行为之后续处理流程如下所示：
首先，请确保准备妥当所有所需的办理违章业务之文件资料，包括驾驶员驾驶证；
其次，需要仔细核对违章记录，以确定其涉及的究竟是您本人名下的车辆；随后，根据相关法规规定，您需填写《交通违法当事人自愿接受处罚确认书》；在顺利完成上述步骤之后，交通管理部门将为您出具一份详细的罚款收据，以便您前往指定银行进行罚款支付。
值得注意的是，根据相关法律条文，当事人应于收到罚款的行政处罚决定书之日起十五个工作日内，前往指定银行缴纳罚款。对于针对行人和乘客以及非机动车辆驾驶者的罚款，如当事人对此无异议，可当场予以收取。
此外，罚款必须开具由省、自治区、直辖市财政部门统一制定并发放的罚款收据；若未出具此种收据，当事人有权拒绝缴纳罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；
不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 在网上预约被骗，请沟通下

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下

[律师回复] 要看合同的约定，建议协商处理

[律师回复] 解析：
在预先售出物业的情况下，是有可能办理在建工程抵押手续的，而在建工程抵押贷款的主要用途在于支持在建工程的进一步建设及开发所需要的资金。在《中华人民共和国民法典》实施之前，信贷客户并无权以其名下的在建工程作为他人的债务担保，同时，同样也无法将此项资产用于自身其他领域的债务担保，仅能为获取在建工程继续建造所需资金的贷款提供信用担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
关于预付款的财务处理流程详细解析如下：
首先，企业在购买货物时先行支付的账款应当通过“预付账款”科目进行记录，同时从“银行存款”科目中扣除相应数额。
其次，当收到已经购买的物品并获取到相关发票和账单时，应当将应列入购入物资成本的部分金额计入“物资采购”或“原材料”、“库存商品”等科目的借方，再按照专用发票中所注明的增值税金额，分别记入“应交税金——应交增值税（进项税额）”科目以及“预付账款”科目的贷方。在此过程中，应付账款的实质就是企业因购买货物而应承担的负债。对于需要补充支付的款项，可以借记“预付账款”科目，并同时向“银行存款”科目拨款；反之若发现之前多支付了款项，则需借记“银行存款”科目，贷记“预付账款”科目来进行纠正。下面是对应付账款的具体账务处理流程说明：
（1）如果欠款数额小于账户内的应付款额，那么需借记“应付账款”科目，按照实际支付的金额记入贷方的“银行存款”科目，并将两者之间的差额记为“营业外收入”科目；
（2）如果欠款以非现金资产的形式偿还，那么需借记“应付账款”科目，按照非现金资产的公允价值记入贷方的“交易性金融资产”等科目，同时还需按照应支付的相关税费记入贷方的“应交税费”等科目，最后将两者之间的差额记为“营业外收入”科目；
（3）如果欠款以债务转为资本的方式偿还，那么需借记“应付账款”科目，按照债权人放弃债权而享有的股权的公允价值记入贷方的“实收资本或股本”等科目，同时还需按照应支付的相关税费记入贷方的“应交税费”等科目，最后将两者之间的差额记为“营业外收入”科目。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第十七条
各单位应当定期将会计帐簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计帐簿记录与实物及款项的实有数额相符、会计帐簿记录与会计凭证的有关内容相符、会计帐簿之间相对应的记录相符、会计帐簿记录与会计报表的有关内容相符。

[律师回复] 解析：
针对信用卡逾期多长时间将进入征信系统的问题，我们需要依据各个银行内部所制定并经由中国人民银行批准生效的上报至征信中心的具体时间规定进行判断。主要包括以下几种情形：
首先，逾期满一个自然月便会进入征信系统，因为大部分银行的操作模式是以一个自然月为周期向中国人民银行上报一次征信信息；
其次，若超过信用卡还款日期三天仍未还款，那么该逾期行为也将被上报至征信系统，原因在于部分银行提供了一定程度的还款宽容期服务，通常为一至三天，因此一旦超过此期限，逾期记录将会被上报；
最后，如果超过信用卡还款日期而未还款，那么该逾期行为也将被上报至征信系统，这是由于银行并未设定还款宽容期。鉴于信用卡的本质实际上是银行推出的个人信用贷款产品，因此当持卡人发生逾期行为后，相关的不良记录将被银行上报至中国人民银行。
然而，由于各大银行在上报征信的时间安排上存在差异，因此对于信用卡逾期后何时进入征信系统的问题，我们需要结合实际情况进行具体分析和判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在一般的交易行为中，定金通常是不被允许收回或置换的，然而，在特定的情况下，例如，当事人并未依照约定签订相关合同，那么这样的情况就需要按照相应的法律法规来进行处理。当开发商违反了他们与客户之间的合约条款时，如果这种违约行为并未达到合约中所规定的严重程度，那么客户有权向开发商提出退还定金的请求。
此外，如果在签订合同时，其中一方为未成年人，那么同样可以依据法律规定，要求对方返还所支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

[律师回复] 解析：
关于公积金的预约事项，若已经进行过预约却未能按约前往预设机构办理相关业务或者在约定日期内没有取消预约，那么将被系统禁用在接下来的五个工作日内再行网上预约。当您需要提现住房公积金时，请务必准备好以下相应材料前往当地的管理机构办理住房公积金提取手续：
1.由您所在城市住房公积金制定的专用申请表格；
2.您本人的身份证明文件；
3.其他与公积金提取相关的必要文件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
撤销已经预约好的心脏造影检查,需要遵循严谨且规范的流程以及规章制度。首要步骤便是与最初负责为您安排此项检查的医师或者医疗服务机构取得联系,详细阐述取消检查的具体缘由,同时礼貌地向他们提出撤销检查的请求。在这个过程中,医师或者医疗机构可能会要求您提交相关的医学证明或者其他相关文件资料,以便于确信您取消检查的理由具有充分的合理性。倘若医师同意撤消该检查,他们通常会对您做出明确的要求,要求您务必在指定的时间段内做出最终决策,并且可能还需要您填写相应的表格或者其他相关文件。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
1.关于预付款的具体金额规定，参考值为合约总价的约10%；
2.预付款项的支付期限以及具体形式的说明，例如，签约后的第30天内预付款应支付至50%，而其他关键人员及主要机械设备的款项则需要在同一时间段内支付至各自对应的50%；
同时，承包商在收取该笔预付款前，需提交符合要求的预付款保函作为证明；
3.针对扣除预付款的相关条款进行详细阐述，例如，当项目进度款达到25%至75%之间时，按照项目进度款的相应比例进行预付款的扣除。
法律依据：
《建设工程价款结算暂行办法》第五条
从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。

[律师回复] 解析：
倘若遭受了诈骗行为，应立即向距离最近的派出所进行详细咨询并寻求帮助，或直接通过当地的报警电话进行报警。请务必保留相关的证据（如聊天记录，银行账户信息，以及通话记录等）以供后续调查使用，同时在到达派出所之后，配合警方做好问询笔录，尽你所能说明相关事件的来龙去脉。作为全社会的公民，我们每个人都享有发现犯罪事实或犯罪嫌疑人的权利，同时也承担着向公安机关、人民检察院或者人民法院报告或揭发这些违法行为的责任。当受害者的人身安全、财产权益受到侵害时，他们有权向公安机关、人民检察院或者人民法院进行报案或控告。同样地，公安机关、人民检察院或者人民法院对于来自公众的报案、控告、举报，无论形式如何，都必须予以接受。无论是书面还是口头形式的报案、控告、举报，负责接收的工作人员都需要将其记录下来，经过宣读确认无误后，由报案人、控告人、举报人签字或盖章确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
按照法律明确规定，任何一方使用欺骗、威胁或者趁他人处于困境的方式，使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出的民事行为均属无效。据此原则，若前期宣导内容与实际物业状况存在偏差，又或是在整个小区的规划设计过程中，开发商采取不正当手段擅自调整环境规划或对原规划设计进行刻意隐瞒，那么，双方签署的房源销售合同将被认定为无效民事行为。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。